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寧波
你應(yīng)該提前了解的購(gòu)買(mǎi)二手房三大技巧
一，如何獲得合理售價(jià)?
1.看樓層差價(jià)增幅度，樓層差價(jià)越小，那買(mǎi)的樓層越高越合適，樓層差價(jià)越高，那就考慮購(gòu)買(mǎi)力了。
2.和業(yè)主簽完約后，最好能請(qǐng)中介吃頓飯或喝茶交流以下。
既然簽了約，大家可以高興一下。而通過(guò)交流，你可以對(duì)該房子了解更多、更清楚。雖然已經(jīng)簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。
二，如何挑選合適戶型?
1.你家陽(yáng)臺(tái)對(duì)面，千萬(wàn)不要是別人家的廚房，否則你整天面對(duì)的是別人家的油煙。
2.廚房外最好有外飄陽(yáng)臺(tái)，用來(lái)放洗衣機(jī)是最合適不過(guò)的。
3.衛(wèi)生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡過(guò)幾回澡，仔細(xì)想一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，浴缸用處其實(shí)真的不大。
4.看插座的位置是否合理。不少戶型設(shè)計(jì)都忽略了這一點(diǎn)，一個(gè)應(yīng)該放儲(chǔ)衣柜的地方，恰恰由一個(gè)插座，這就是個(gè)矛盾。還有的插頭正好在主臥室擺放床頭的下面，這樣，要想插頭有用，床就要和墻有點(diǎn)距離，床不穩(wěn)了;如果床和墻緊貼，那插頭又沒(méi)有什么用了。這是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)非常重視的地方了。
大家買(mǎi)房時(shí)，看的都是大方面，位置、戶型、花園等等，而對(duì)居住舒適性來(lái)說(shuō)，諸如插頭位置這樣的問(wèn)題，其實(shí)是最重要的。
三，如何看待公用面積?
一個(gè)樓盤(pán)的使用率較低，僅有70%，說(shuō)明其公共面積較大，但并不代表這個(gè)樓盤(pán)就差，就有問(wèn)題，關(guān)鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好，比如一些居民區(qū)，進(jìn)出口及交通通道，讓你走起來(lái)非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。
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