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二手房買賣合同的附件內(nèi)容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 690人看過

二手房買賣合同主要應有下面所列的附件：

附件一：房屋平面圖和四至范圍。附件一以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關系。普通單元住宅直接參照產(chǎn)權證附圖繪制或復制即可，若為墻界關系復雜的平房或其他四至復雜的房屋，可自行繪制簡圖并簡要說明各種四至關系。

附件二：租賃、抵押關系及其處理辦法。附件二反映了常見的房屋權利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是買方應當重視。處理房屋租賃關系應當注意兩方面的法律關系，一是承租人的優(yōu)先購買權，二是買賣不破租賃的原則。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜。處理房屋抵押關系首先應通知抵押權人，其次應將房款用于清償抵押擔保的債務并辦理抵押注銷登記手續(xù)。

附件三：室內(nèi)附屬設施和裝修情況。

1.附屬設施：(1)水;(2)電;(3)燃氣;(4)有線電視;(5)通訊;(6)其化。

2.裝修情況：裝修情況可以擇其重點簡要描述，買賣雙方應明確所列裝修項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。

附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付。

1.由甲方承擔的費用：

2.由乙方承擔的費用：

附件五：付款協(xié)議

如果雙方在主合同中沒有詳細約定付款的方式，則可在附件中詳細約定。付款協(xié)議的附件可這樣約定：本合同簽訂后，乙方于____年月____日支付全部房價款的____%，計人民幣____元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款，乙方于年____月____日前支付人民幣___元(大寫)：

附件六：室內(nèi)的家具電器。

附件七：共有人同意出售的聲明。

附件八：買賣雙方的身份證明文件。

附件九：房屋所有權證復印件及原購房合同、發(fā)票等。

通過以上介紹，律霸網(wǎng)小編希望對購房者能夠有幫助，盡量預防二手房買賣糾紛的發(fā)生。如果二手房交易雙方遇到一些糾紛問題，律霸網(wǎng)小編建議您去咨詢一下專業(yè)的律師，用正確、快捷的方式解決購房糾紛問題。

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左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業(yè)，法學學士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結(jié)合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認真負責的態(tài)度，盡職盡責地辦理經(jīng)手的每一個案子，獲得了當事人的好評。

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