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房產中介交易流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 847人看過

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如今很多人在實際進行房產交易的時候，往往都是通過房產中介機構進行的，房產中介在其中起的是居間的作用，也需要承擔一定的義務。而通常交易成功的，則就會收取相應的中介費。那么大家知道房產中介交易的流程是什么嗎？律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、房產中介交易流程是什么

1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續。

2、業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委托書。

3、中介公司通過房產信息網、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。

4、業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。

5、客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金;中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

6、中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，拿到“黃票”(西安市房地產交易中心收件單)即告交易結束。

9 、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。

二、房產中介應告知購房者哪些內容

受委托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人明示以下內容：

(一)中介機構的資質證書和營業執照;

(二)代理人的資格證書;

(三)預售人出具給代理人的銷售委托書;

(四)預售項目的有關證明文件，包括：①預售人的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人;②商品房預售許可證或其經發證機關確認的復印件;③項目開發進度和竣工交付使用時間;④項目及其配套設施的平面示意圖;⑤商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;⑥預售商品房的價格和付款辦法;⑦商品房預售的專用賬戶;⑧物業管理事項;⑨法律、法規規定的其他事項。

對于當事人而言，其實自己的權益在一定程度上是可以得到保障的。但此時也要謹防房產中介從中設置一些陷阱，損害自己的合法權益。要是對房產中介交易的流程還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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