眾所周知，二手房的交易需要辦理過戶手續(xù)，而房屋的過戶實(shí)際上是一種產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人對于過戶的具體規(guī)定并不了解，那么辦理房屋過戶需要什么手續(xù)呢?在這里，律霸小編將為您進(jìn)行簡單的介紹。

一、房屋過戶手續(xù)

需提交的資料：

①房屋所有權(quán)證書;?

②買賣合同;

③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

(2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

(3)當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;?

(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;?

(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;?

(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、房屋過戶流程示意圖

收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證?

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%

①住宅：存量住房6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。?

2、登記費(fèi)：由購房人交納

①住宅：80元/套;

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。?

4、印花稅：5元/本(由購房人交納)。?

5、契稅：由購房人交納

①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

（1）已交稅費(fèi)的發(fā)票;

（2）個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;?

（3）收件清單。

注：領(lǐng)取房證時需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場需提交委托或公證書。

以上就是律霸小編對于“辦理房屋過戶需要什么手續(xù)”這一問題的簡單闡述，可以看出，無論過戶雙方是什么關(guān)系，過戶時都需要按照規(guī)定提交身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)合同材料，并且需要按當(dāng)?shù)胤梢?guī)定對房屋繳納一定的契稅。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸隨州律師。

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