進(jìn)行房屋買賣的，當(dāng)事人會(huì)根據(jù)自己的主體身份不同，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅以及營業(yè)稅等等。那么大家知道房屋買賣營業(yè)稅稅率是多少呢？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。

一、房屋買賣營業(yè)稅稅率是多少

按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營業(yè)稅：

個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

二、房屋買賣個(gè)人所得稅怎么征收

個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;

(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;

(3)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間，按孰先原則確定。

(4)個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場價(jià)重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

三、房屋買賣印花稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

稅收一向來都被市場交易中視為很關(guān)鍵的問題，因?yàn)樗苯雨P(guān)乎市場主體的利益。此外，稅收的計(jì)算也是非常復(fù)雜的，再加上其過程比較繁瑣，對(duì)于沒有專門研究和接觸的交易雙方來說，是一件令人感到頭疼的事。上文中為大家整理的三項(xiàng)稅收，就是賣方在房屋買賣過程中需要交納的，希望對(duì)您有所幫助。

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