取得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一有效要件就是進行房產(chǎn)登記。沒有進行房產(chǎn)登記對房屋的產(chǎn)權(quán)是有影響的。那么，房屋未進行房產(chǎn)登記有哪些不利影響？對房屋所有人有哪些危害？律霸小編為你解答未進行房產(chǎn)登記的影響。

未進行房產(chǎn)登記的影響

(1)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記;

(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理抵押登記;

(3)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)發(fā)生侵害，或其使用發(fā)生

變化時，其權(quán)利人的合法權(quán)益得不到有效保護。

怎樣申請房地產(chǎn)登記?

申請房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)房地產(chǎn)登記的法律、法規(guī)及政策向登記部門提交申請表及有關(guān)文件，經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書。

房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容?

房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、房地產(chǎn)他項權(quán)利、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、坐標(biāo)、形狀等進行專門的記載。

房地產(chǎn)登記發(fā)證工作由哪個部門負責(zé)，如何受理?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》及政府編制文件的規(guī)定，深圳市房地產(chǎn)主管部門即深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局是深圳市房地產(chǎn)登記部門。登記發(fā)證的具體工作特區(qū)內(nèi)由深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心負責(zé)，特區(qū)外由寶安、龍崗分局負責(zé)，登記申請文件由深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心及寶安、龍崗分局的產(chǎn)權(quán)辦文窗口按規(guī)定進行受理。

房產(chǎn)登記必要性

房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個方面的作用：

(1)產(chǎn)權(quán)確認，即確認房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);

(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;

(3)加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。

總之，沒有進行房產(chǎn)登記的房屋在所有權(quán)的效力上是會有隱患的，而且在進行相關(guān)處分時，也會受到相關(guān)限制。希望您在閱讀這篇文章后，能夠重視房產(chǎn)登記。

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