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寧波
二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
一、二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
可以辦營業(yè)執(zhí)照但要慎得房子所有人的同意才可以實(shí)施。
如果經(jīng)營范圍中沒有需要前置許可證的項(xiàng)目，只需要提供：
1、第三人和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產(chǎn)證;
2、第三人的身份證及復(fù)印件;
3、照片1張;
4、城市戶口的提供職業(yè)狀況證明(下崗證、失業(yè)證之類)，去轄區(qū)工商所辦理就可以。
補(bǔ)充：兩個合同答都要 。如果沒有和二房東的正式合同，簡單的租賃協(xié)議也可以。
二、跟二房東怎么簽合同？
1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件
2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。
3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護(hù)，除特殊約定外。
4、一房東知道二房東將店對外轉(zhuǎn)租，半年內(nèi)沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。
5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人，有效合同期內(nèi)原有租賃物損失由二房東承擔(dān)，二房東私自轉(zhuǎn)租，一房東有權(quán)解除合同。
6、轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。
7、承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8、轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。
綜合上面所說的，二房東就是屬于租賃關(guān)系中的承租人，如果承租人要轉(zhuǎn)租給第三人的話就一定要與房東協(xié)商好所有的條款，在第三人辦理營業(yè)執(zhí)照的時候就一定要提供房子所有的證件，這樣才能辦證，如果是屬于私自轉(zhuǎn)讓的，那么這種行為不禁違法，而且不要承擔(dān)起相應(yīng)的后果。
房屋租賃中,承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果?
租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎，是違法的嗎？
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定
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