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寧波
派出所能調節租房糾紛嗎
一、派出所能調節租房糾紛嗎?
派出所不能調解租房糾紛，房屋租賃糾紛不屬于派出所解決糾紛的范疇，房屋租賃糾紛的解決辦法主要有三種：自己協商解決，尋找人民調解委員會調解解決;可以起訴到法院。
房屋租賃糾紛相關的訴訟請求主要有繼續履行合同、解除合同、賠償損失等幾種，起訴時需要準備以下的材料：
起訴狀、原告身份證復印件、被告戶籍信息或居住證信息，房屋租賃合同，雙方存在糾紛的證據，原告據以主張損害賠償的證據。
租房合同的違約金標準沒有統一規定，根據《民法典》（2021年1月1日生效）第585條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的30%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”
三、租房合同的內容有哪些?
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
并不是所有的民事糾紛都可以到派出所報案的，涉及到違法犯罪行為的話可以到派出所去舉報，國家各司法機關和行政單位的管轄范圍是不一樣的。處理租房糾紛應該以租房合同中的約定為準。
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居民租房糾紛可以報警嗎？
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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