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婚前房產公證的流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 253人看過

一、婚前房產公證需要的手續

首先，婚前購房當事人要準備好以下幾種材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。

3、婚前購房雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

其次，準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現糾紛，而且，對于與當事人發生債權債務關系的第三人，也是一種保護。

最后，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。

二、婚前房產公證的費用

婚前財產約定協議公證，按照收費標準，該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。

按照《公證法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

以上內容就是婚前房產公證手續和費用的相關知識，希望能幫助各位準備辦理房產公證的人順利辦好相關業務。

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