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寧波
如何辦理房屋遺囑公證呢
一、辦理遺囑公證需要的材料
1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);
2、遺囑人的身份證明、戶口本;
3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;
4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章;
5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力。
二、辦理遺囑公證程序
1、準備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。
2、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女。
3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應業(yè)務部門的醫(yī)院都可以開具，專科醫(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測。最后回到門診大夫處開具證明。
4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)。
三、辦理遺囑公證費用
1、公證費：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,
2、錄音磁帶費
3、書寫遺囑費
4、精神鑒定費
相關知識：
公民申請辦理遺囑公證，可到公證處提出申請，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證。
公民遺囑處分自己的財產(chǎn)時，需帶本人身份證、戶口及所處分財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和戶口。
立遺囑者無需跟當事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遺囑內(nèi)容應當對當事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關系的人保存，也可以交給公證處保存。
立遺囑者生存期間，有權(quán)處置遺囑中處分的財產(chǎn)，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計，其財產(chǎn)以遺囑生效時為準，有多少算多少。
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