購買二手房時的定金要如何付

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 295人看過

購房者在購買二手房時,往往會被二手房中介機構或者是房主要求預付一定數額的定金,以保證房屋買賣的順利進行,防止購房者反悔不買。而對于購房者來說,購買二手房時的定金要如何付呢?此外,購房者對于二手房購房定金糾紛怎么預防,以避免自己的權益遭到侵害?對于這些問題,本文將詳細為您介紹。

一、購買二手房時的定金要如何付

通過房屋中介公司找到合適的房子后,購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。為了保證定金的安全,應當注意以下四點:

1、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。

二、二手房購房定金糾紛怎么預防

1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元,屬于預付款,如果買賣雙方沒有簽訂協議,此款全部退還買方” 。按照法律規定,預付款與定金的法律性質不同,無論什么原因,只要合同沒有簽成,預付款都是可以退的。而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。有時并非買方不想買房了,而是沒有證據證明;

2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議,因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序;

3、如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠意,二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會小;

4、如果交了定金,寫明一定時間之內(比如30 天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議,定金交給誰誰退還;

5、簽訂定金協議前一定據理力爭,將對自己有利的條款寫入協議或合同;

6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對于定金協議來說,二手房的認購協議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺,不想讓這筆錢跑掉,因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點,簽訂對自己有利的協議。

定金糾紛在房屋買賣中是很容易發生的。很多購房者在買房不成時都想讓賣方退還定金,但賣方往往會以各種理由拒絕退還購房者已交納的定金。如果您也有遇到類似的情況,首先您要確定您的情況是否符合能退購房定金的條件,如果符合,那么您完全可以起訴賣方要求退還定金。如果您不確定是否符合退還購房定金的條件,您可以向房產方面的專家律師咨詢。


杭州二手房買賣需要什么手續?

購買二手房過戶費怎么算

二手房買賣糾紛解決辦法

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
霍冬霞

霍冬霞

執業證號:

14301201811069356

湖南湘鼎律師事務所

簡介:

中華全國律師協會會員,長沙市律師協會會員,法學學士;擅長合同糾紛、債權債務、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標的額超千萬的企業合同糾紛及多起標的額達百余萬的民間借貸糾紛案件,處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實務經驗,具備良好的職業道德,嚴謹的工作態度,高度的工作責任感。

微信掃一掃

向TA咨詢

霍冬霞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久久国产乱子伦精品| 国产成人精品免费久久久久| 伊人色综合97| www夜夜操com| 精品国产一区二区三区久 | 成人动漫在线视频| 国产v精品成人免费视频400条 | 99久久99久久免费精品小说| 激情五月综合网| 在线视频日韩欧美| 亚洲第一福利网站| 538在线视频| 极品色αv影院| 国产性生交xxxxx免费| 久久人午夜亚洲精品无码区| 草久在线观看视频| 手机看片福利久久| 初尝人妻少妇中文字幕| mp1pud麻豆媒体| 污视频免费在线观看网站| 国语对白在线视频| 亚洲免费一级片| 黑人啊灬啊灬啊灬快灬深| 日本免费精品一区二区三区| 国产亚AV手机在线观看| 久久综合香蕉国产蜜臀av| 领导边摸边吃奶边做爽在线观看| 无码国产精品一区二区免费模式| 厨房切底征服岳| aa级毛片毛片免费观看久| 欧美成人在线视频| 国产成人教育视频在线观看| 久久久久久久久亚洲| 福利在线一区二区| 国产精品第2页| 久久精品中文字幕第一页| 美女和男生一起差差差| 在线看成品视频入口免| 亚洲一区二区三区免费观看| 雨宫琴音加勒比在线观看| 小呦精品导航网站|