在生活中，考慮到能快速的接觸房源、快速的買到想要的二手房等因素，不少購(gòu)房者即便知道找房產(chǎn)中介幫忙會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但也還是會(huì)去這么做。那么，找中介購(gòu)買二手房有什么要注意的呢?換句話說，找中介夠買二手房有何需要注意的呢?下面將為您做一個(gè)較為具體的解說。

一、找中介購(gòu)買二手房有什么要注意的

1、不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

2、不法中介利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因一房多賣、交易人對(duì)交易標(biāo)的房屋無處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問題引發(fā)矛盾糾紛等，以免蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。

3、為促成成交，中介公司往往淡化交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款等專業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，而消費(fèi)者未將諸多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中，致使消費(fèi)者最后蒙受損失。在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，仔細(xì)斟酌每個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性，是維護(hù)自身利益的有力手段。簽訂購(gòu)房合同，不僅要看大體是否合理，更要對(duì)合同中每個(gè)細(xì)節(jié)盡量放大。

4、防止一些中介公司挪用客戶的資金進(jìn)行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

5、中介往往隱瞞實(shí)際出賣價(jià)格和買房者進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。買房者很難了解到真實(shí)的出售價(jià)格，差價(jià)則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲得真實(shí)的房?jī)r(jià)消息。

6、中介公司通常會(huì)在和房主簽訂合同時(shí)將所有家具家電一一詳盡寫入合同，而在買房者簽訂的合同中盡量少的提及房屋的配套設(shè)施，從而在房屋轉(zhuǎn)手期間“老鼠搬大米”，將房中配套設(shè)施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業(yè)主針對(duì)細(xì)節(jié)當(dāng)面對(duì)質(zhì)，并在合同上附加一份清晰的家私電器表，以便收房時(shí)驗(yàn)證。

二、找中介買二手房有何要注意

依照相關(guān)的法律法規(guī)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為，否則依法追究其責(zé)任：

1、捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;

2、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);

3、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;

4、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益;

5、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;

6、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;

希望對(duì)您能有一定的幫助。在實(shí)踐中，找中介幫忙買房有時(shí)確實(shí)能省很多事，但有時(shí)反而會(huì)使事情變的更復(fù)雜，畢竟中介提供幫助的目的是獲得報(bào)酬。如果您在買房時(shí)與中介發(fā)生了糾紛，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您有些的解決您的糾紛。

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