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寧波
如何避免二手房買賣糾紛
二手房由于比商品房價格低的優(yōu)勢成為很多人的選擇，但在購買二手房的過程中由于不了解二手房的情況，很容易陷入二手房糾紛中。那我們應(yīng)該從哪些方面來防范二手房糾紛呢?現(xiàn)在律霸的小編將在下面的文章中為您介紹。
如何避免二手房買賣糾紛：
二手房交易注意事項第一，須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
二手房交易注意事項第三，必須標(biāo)明付款過戶時間：在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;
二手房交易注意事項第四，必須注明費(fèi)用交接時間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接年月日。
二手房交易注意事項第五，買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為;
必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
以上就是關(guān)于二手房買賣糾紛怎么避免的辦法了，在選購二手房中，一定要注意，千萬不要掉入二手房陷阱中。更多關(guān)于二手房方面的問題，如二手房買賣合同怎么簽訂?二手房怎么過戶?請聯(lián)系我們律霸的專業(yè)律師為您做詳細(xì)的法律解答。
二手房過戶費(fèi)用需要交哪些
二手房交易需要繳這些稅費(fèi)？
購買二手房注意事項
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