在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到買二手房不給過戶怎么辦？
不管是購房新商品房還是二手房，其最終目的都是為了獲得房屋的所有權，而只有在辦理了房屋過戶后才是真正屬于你的。那要是買二手房不給過戶怎么辦？請看下文小編為您提供的解決辦法。
一、買二手房原房主不配合過戶怎么辦?
1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續。
3、上家戶口并存的影響。
基本沒有什么大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會有一些隱患。但如果你賣房子的時候，買方知道這個房子里有這么多戶口沒遷出，可能會產生一定的影響。
二、如何避免二手房買賣糾紛
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;
第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。
第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
對二手房進行過戶手續的辦理，很顯然是需要原房主進行配合的。要是遇到對方不配合辦理過戶的情況可以通過向法院起訴的方式來解決，這也是一個比較有效且合法的方式。同時，購房二手房還需要注意一下常見的糾紛，否則的話只會給自己的帶來麻煩。
二手房過戶有哪些注意事項
二手房過戶手續怎么辦理?
在買賣二手房過戶中要注意哪些事項？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不可抗力和意外事件需要承擔刑事責任嗎
2021-01-15下班后在公司宿舍摔傷算工傷嗎
2021-01-03律師詢問怎么收費
2020-12-21<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-10商標委托代理合同要約定期限嗎
2021-03-11國有土地使用證到期該怎么做
2020-12-11按揭房辦理房產證流程是怎樣的
2021-03-10裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11意外傷害保險的條件
2020-12-21保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22保險合同如何變更
2021-01-30如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14理賠金給付的規定有哪些
2021-01-11汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22保險合同中的索賠與理賠程序
2020-11-26