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寧波
民法典物業(yè)停業(yè)主電怎么處罰
一、民法典物業(yè)停業(yè)主電怎么處罰?
物業(yè)公司停業(yè)主電的處罰標準沒有明確規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
享有停水停電權(quán)利的權(quán)利人是供水公司和電力供應公司而非物業(yè)服務企業(yè)。
在物業(yè)服務合同中， 雙方當事人約定在業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的情況下，賦予物業(yè)服務企業(yè)停水停電的權(quán)利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權(quán)利。
并且，由于供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權(quán)物業(yè)服務企業(yè)代替其收取水費電費并可以停水停電作為收取費用的手段，物業(yè)服務企業(yè)也不能以停水停電催繳物業(yè)服務費用，因為供水供電不是物業(yè)服務企業(yè)提供的服務，其從供水供電公司得到授權(quán)的范圍是有限制的。
二、物業(yè)公司停水電應該向哪個部門投訴?
物業(yè)停業(yè)主的電，應該向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門是物業(yè)公司的行政主管部門。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
第四十九條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
如果物業(yè)公司因為拖欠物業(yè)費就停電，房管局在接到這類投訴以后是應該介入調(diào)查處理的，通常也就是責令物業(yè)公司改正這種錯誤行為，并及時恢復供電，一般情況下就不會再對物業(yè)公司進行其他的處罰了，除非物業(yè)公司在收到房管局的通知后仍不悔改。
原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳
物業(yè)管理的糾紛解決機制是怎么樣的？
發(fā)生高空墜物，物業(yè)公司要賠償嗎？
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