一、小區(qū)違章建筑如何界定?

小區(qū)違章建筑可以從以下方面界定：

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實 物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條規(guī)定：建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

各城市都有依此制定的實施細則或相應(yīng)法規(guī)。

(1)如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴，要求強制拆除。

(2)如果在農(nóng)村，可以向國土資源部門投訴并要求強制拆除。

需要明確的是，對于小區(qū)聲音建筑的界定是需要由土地管理部門來進行認定處理的，特別是對于違章事項的具體處理上，也應(yīng)當根據(jù)上規(guī)定的項目進行合法地認定，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢當?shù)氐墓芾砣藛T。

違章建筑就一定會被拆除嗎？

違章建筑有征收補償嗎？

城管來拆違章建筑合法嗎？