武漢物業費標準規定是怎么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 2437人看過

一、武漢物業費標準規定是怎么樣的?

武漢物業費標準規定是一些老舊社區的物業費通常在每月每平米1元,新建普通商品住房的物業費一般在每月每平米2.5元左右,高端住宅的物業費甚至達到每月每平4元,例如武漢天地的物業費就高達4.5元。如果購買的是普通的商品住房,物業費不超過3元/月*㎡。

武漢物業管理費具體包含內容

武漢市出臺的物業管理費收取標準;物業服務收費包括綜合管理服務費、車輛停泊服務費和;綜合管理服務費含清潔保潔及清運;綠化養護;秩序維;車輛停泊服務費:是指在指定的停車場地(含室內車庫;物約服務費:指物業管理企業受業主委托提供的戶內維;物業服務收費根據物業類型、收費性質的不同情況分別;普通住宅和經濟適用住房的綜合管理服務費,實行自助;住宅區內車輛停泊服務費實行自理。

武漢市出臺的物業管理費收取標準,物業服務收費包括綜合管理服務費、車輛停泊服務費和特約服務費。綜合管理服務費含清潔保潔及清運;綠化養護;秩序維護;公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、小修、養護所發生的人工、原輔材料費用等。

車輛停泊服務費:是指在指定的停車場地(含室內車庫)內,為維護保養場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工、原輔材料費用等。

物約服務費:指物業管理企業受業主委托提供的戶內維修、家政服務、代收代繳服務等收取的費用。

物業服務收費根據物業類型、收費性質的不同情況分別實行政府指導價和市場調節價。

普通住宅和經濟適用住房的綜合管理服務費,實行政府指導價。其他類型物業服務項目均實行市場調節價。

住宅區內車輛停泊服務費實行政府指導價。

綜合管理服務收費實行政府指導價的,由市物價局會同市房產局根據物業管理企業的服務內容、標準和物業管理區域的設施設備等因素,制定相應的基準價格及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價格和浮動幅度在物業服務合同中約定。

二、小區規劃紅線范圍內,涉及共有財產和公共事務的管理

1、建立完善的物業管理制度和服務質量管理體系。

2、履行物業管理服務合同,并按規定公布物業管理服務項目內容及物業管理服務費標準。

3、每年對房屋及設施設備進行一次安全普查,根據普查結果制定維修計劃,組織實施。

4、管理人員80%持有物業管理上崗證書,特種作業員工100%持有專業部門頒發的有效證書上崗,全體工作人員統一著裝,掛牌服務。

5、運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理,建立完善的檔案管理制度。

6、設置客戶服務中心和服務熱線,有效投訴處理率100%。

7、夜間有專人值守,處理緊急報修、水、電等緊急報修半小時內到現場。

8、每年進行一次服務滿意率調查,征求用戶意見不低于入住總戶數的80%,促進管理服務工作的改進和提高。 物業共用部位、共用設施設備日常運行維護(不包括電梯、水泵、供暖)

在小區里居住的居民都知道,每個月需要繳納物業費用的物業管理費用,主要就是物業管理公司提供一些服務,所以居民應當對這些服務付費,當然各個地方關于物業管理費用的收費標準是存在著一定的差異的,但是收費的具體內容都是包括綜合管理,服務費用,車輛停泊服務費用等。



如何認定前期物業服務合同期滿后,業主接受物業公司繼續履行合同的行為?

原業主欠下物業費該由誰補繳

北京市物業費收費標準有哪些?

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