在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主被盜物業要賠償嗎？
物業管理公司其實對整個小區的安全有一定的責任，而這里的安全就包括了小區業主的人身安全和財產安全，畢竟這是在自己職責范圍內的事情。但有些小區物業可以說是一點都不負責任，完全沒有起到作用，任由小偷隨意盜竊業主的財物。那一般業主被盜物業要賠償嗎?下面就讓律霸小編來為你做詳細解答。
一、業主被盜物業要賠償嗎
根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。
二、業主家里被盜物業該怎么賠償
出現被盜情況，業主不要破壞被盜現場，第一時間應該是選擇報警，然后再找物業管理了解情況。
按照《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。如物業公司與業主簽訂物業管理合同有關于這方面的規定,那么物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。 如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在于物業公司,那么也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務。物業公司承擔的安全防范義務是有限的，僅指一般意義上的防范。如設置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關系，也算盡到安全防范義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由于物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任(目前已有相關判例)。
第二，看業主與物業管理方之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防范責任的話，那么由物業承擔。
實踐中業主財物被盜的原因有很多，但不見得物業在其中都是具有過錯的，所以業主被盜物業要賠償嗎?就要區分不同的情況來分析處理，要是物業在提供物管服務的過程中并不存在過錯，自然業主出現被盜的情況，那么物業也是不需要承擔賠償責任的。
消防栓沒水物業擔責任
發生物業糾紛，業主應該怎么辦？
業主財物被盜,物業是否要承擔責任?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛判決有異議多久時間內申訴
2021-03-19申請工傷后是否可以起訴侵權人
2021-01-11擔保公司和反擔保人指什么
2021-03-06出交通事故全責能否申請工傷
2020-11-09道路交通事故認定期限有哪些
2020-12-26擅自改變字號名稱如何處罰
2020-12-06有限合伙企業有訴訟主體資格嗎
2021-03-13新三板定向增發的流程
2020-11-28被家暴后自殺定罪嗎
2021-01-11母親死后兒子能向女兒追討贍養費嗎
2021-03-18移送管轄前實施的保全是否繼續有效
2020-12-19債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01發生勞動爭議應該怎么辦
2020-12-01勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03保險合同要怎么簽訂
2021-03-01夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03建筑工程一切險保險合同
2020-12-29購買人身保險新型產品注意什么
2020-11-22