在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【回遷房糾紛】回遷房戶頭置換協議的的法律效力
案情簡介
被告王某與周某均為合肥市經濟技術開發區被安置人員，雙方口頭協議置換安置戶頭。后周某去世。幾年后，原先置換給王某的安置房屋產權證書辦理至周某妻子陳某名下。而原先王某置換給周某的安置房屋被周某賣給案外人。現陳某以房屋產權證書登記在自己名下，并以物權保護為由，訴至法院，要求被告王某搬出現居住房屋。
辦案思路及心得
本案涉及回遷房屋買賣及戶頭的置換事宜。根據我國法律的基本原則規定，公民、法人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用之原則。王某與周某的置換協議雖是口頭訂立，但系雙方真實意思表示，不違背法律規定。并且雙方已經按照約定相互交付房屋。在周某去世后，其妻子陳某雖承認戶頭置換事宜，但辯稱其他事宜一概不知，很明顯不符合常理，嚴重違背誠實信用之原則。
產權證書是享有房屋所有權的證據之一，在法律上推定為權利，但其不具有絕對的證明效力。本案涉訴房屋不動產登記薄的物權狀況與真實的權利狀況不一致。故原告陳某的訴訟請求未被法院支持。 需要指出的是，當前在我省特別是合肥地區，存在大量回遷房屋、回遷戶頭的買賣、置換等交易。一方面我們需要對自己的交易行為誠實履行，另一方面在交易時盡量簽訂書面協議，以便在發生糾紛時作為證明使用。
裁判結果
本律師代理被告王某應訴。本案中一審法院駁回原告陳某的訴訟請求，陳某不服，上訴至二審法院，二審法院依法駁回其上訴請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻雙方書面寫房產歸屬協議是否有效
2020-11-30公證法實施條例有哪些
2021-01-14關于建設工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
2021-01-21婚前財產公證
2021-02-15收養關系公證流程有哪些
2021-03-15夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23合同雙方可以約定在合同簽訂地仲裁或訴訟嗎
2020-11-20刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-012020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19集資房算什么性質
2020-12-02純勞務分包給個人是否合法
2020-12-05勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19強險投保人提供哪些材料
2021-02-28保險合同生效
2020-12-20校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25企業必須繳納社會保險費用嗎
2020-12-19兼業保險代理人必須符合的條件有哪些
2020-11-17