房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 637人看過(guò)

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與其他企業(yè)破產(chǎn)不同,房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)最直接的受害者往往是購(gòu)房者,他們面對(duì)的可能是質(zhì)量千瘡百孔的爛尾房,甚至可能連房子什么樣都沒(méi)能見到。那么房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久呢?下面跟隨小編來(lái)看看吧。

一、房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久

這個(gè)沒(méi)有規(guī)定具體的時(shí)間,一般時(shí)間都會(huì)非常長(zhǎng),幾年是常事。破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的時(shí)間。

二、相關(guān)的法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》

第十條 債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知債務(wù)人。債務(wù)人對(duì)申請(qǐng)有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到人民法院的通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出。人民法院應(yīng)當(dāng)自異議期滿之日起十日內(nèi)裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到破產(chǎn)申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)裁定是否受理。 有特殊情況需要延長(zhǎng)前兩款規(guī)定的裁定受理期限的,經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)十五日。

第十一條 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。

債權(quán)人提出申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi),向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

第十二條 人民法院裁定不受理破產(chǎn)申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

第十四條 人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)之日起二十五日內(nèi)通知已知債權(quán)人,并予以公告。

(一)、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的清理,主要是指清算組對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬界定、范圍界定、分類界定和登記造冊(cè)的活動(dòng)。如:

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍:破產(chǎn)宣告時(shí)破產(chǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn);破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終止前所取得的財(cái)產(chǎn);破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、商號(hào)等。

已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn),其變現(xiàn)的價(jià)額超過(guò)其擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的,超過(guò)的那部分財(cái)產(chǎn)。

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)自然狀況的核實(shí)。該部分工作主要是對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一一核實(shí)與確認(rèn),一般對(duì)企業(yè)的有形資產(chǎn)進(jìn)行,包括核實(shí)與確認(rèn)財(cái)產(chǎn)名稱、形成時(shí)間、原值、坐落、型號(hào)、新舊程度、法律手續(xù)是否完備等。

(二)、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估。這是為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理作準(zhǔn)備,提供參考價(jià)格和底價(jià)。一般由專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行。

(三)、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的處理。一般指清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中非貨幣財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)為貨幣財(cái)產(chǎn)的過(guò)程,是整個(gè)財(cái)產(chǎn)清算的最后一項(xiàng)工作。一般由清算組按照公開、公平、公正的原則,遵循先估價(jià)再公開最后經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過(guò)的程序,在債權(quán)調(diào)查完結(jié)后,以不公開變賣或公開拍賣的方式進(jìn)行。

從上文來(lái)看,房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久?這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定,但是破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的時(shí)間。債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知債務(wù)人。債務(wù)人對(duì)申請(qǐng)有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到人民法院的通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出。以上就是小編對(duì)房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久問(wèn)題的解答,希望能夠幫到您。


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