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房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 665人看過

關(guān)于買房的貸款需要什么手續(xù)啊,貸款的買房手續(xù)主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來貸款的,需要自己來現(xiàn)金支付的,而且現(xiàn)在國家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個(gè)人的商業(yè)性質(zhì)的組合的貸款了,方便購房。

一、商業(yè)貸款所需要的證件

1、身份證

2、戶口簿或者戶籍的證明

3、結(jié)婚證(沒結(jié)婚的帶上單身證明就可以了)

4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。

5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

二、公積金貸款辦理流程

1、與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。

2、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。

3、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、管理委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理審查申請材料,符合條件的,出據(jù)貸款審批表并簽訂貸款合同。

三、公積金貸款相關(guān)說明

1、符合貸款規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件

2、借款人的貸款期限長可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年。

3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

4、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)?繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額?正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以按照貸款買房手續(xù)申請貸款。

綜合上面的介紹，房屋商業(yè)貸款和公積金貸款所需要的材料有一些區(qū)別。相信大家看了上面介紹后，對于商業(yè)貸款所需要的證件的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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