在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些人適合提前還貸,哪些人不必提前還貸
優缺點從圖中也能看出來，等額本金剛開始還得多，逐月遞減，等額本息每個月還款額都一樣，壓力均勻，適合剛需。所以現在我們看到的大多數還款方式是等額本息。
關鍵的信息來了，哪些人適合提前還貸呢?
筆者認為，如果你屬于以下幾類，就別糾結了，能提前還貸就提前還吧：
1、不事理財的人
這種人的主要特點是把錢全部存在銀行，不搞其他投資，主要原因還是不想擔任何風險。踏實過日子對你來說是最重要的。
2、對欠債很反感的人
的確有這樣的人，對負債很擔心，感覺壓力很大。這樣的人還是無債一身輕的好。
3、玩杠桿的人
這類人是高手，提前還貸多半是為了獲取流動資金，簡單說，提前還貸的目的是再次抵押，然后投資更好的項目。
哪些人不必提前還貸呢?
1、利率很低的房貸
這類貸款有兩種，一種是公積金貸款，一種商貸利率折扣很大。前者現在的五年期以上才3.25%，后者打個八五折幾乎和現在的“寶寶們”扯平了。
2、等額本金還款期已過1/3，等額本息還款期已過1/2
這樣的房貸，實際上利息已經支付大半，再加上貨幣貶值，可以不用考慮提前還貸了。
現在的情況是，貨幣政策整體是偏寬松的，我的意見是盡可能選擇最長的貸款年限。在利率管制的情況下，房價代表了通脹水平，利率卻可能長期維持較低水平。借銀行的錢買房，還款時間越長越好。
從這個意義上來說，等額本息比等額本金要好，雖然總體利息要多一點，但你要想到一點，就是經濟逐步下行，低利率可能長期維持。現在一個月還5000千塊錢，30年后一個月還是5000塊錢，但這兩個5000塊錢的購買力可是截然不同的。
而等額本金雖然表面上節省了利息，但第一個月你還款5000塊錢，30年后最后一個月可能只需要1000塊錢，但現在的錢可比30年后的錢購買力大多了。而現在月供壓力更大。
所以在低利率長期實施的預期下，等額本息還是更合適的，提前還款一般也沒什么必要。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
依據專利法哪些不屬于專利權
2021-02-19有產權公寓可以抵押嗎
2021-02-22商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30職務違法一般怎么處理
2020-11-20警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05勞動合同應該怎么解除
2020-11-23生產線外包
2020-11-11自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17外地保險理賠有什么憑證嗎
2020-12-09保險公司業務人員以及代理人欺詐表現
2021-03-18保險合同必須是書面形式的嗎
2020-12-06交強險實施后車禍是如何進行賠付的呢
2020-11-28保險欺詐的表現形式有哪些呢
2021-03-18論保險詐騙的共犯問題
2021-02-26不如實告知不賠 保險理賠可拒賠
2021-01-07土地出讓金和出讓地價的區別是什么
2021-01-252020年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了
2021-02-09