在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不建議提前還貸情況有哪些
一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。
二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
四、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。
不建議提前還貸情況
一、如果是公積金貸款或者按照7折優(yōu)惠利率貸款，則不建議提前還款，現(xiàn)有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
二、如果按照8.5折優(yōu)惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，不建議提前還款，現(xiàn)有的銀行理財產(chǎn)品收益普遍都能達到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。
三、如果是家里經(jīng)營生意，手里需要更多的流動資金，一般來說投資回報率都將高于房貸利率，銀行對于經(jīng)營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故打官司需要收集哪些證據(jù),第一時間需要做什么
2020-11-27疫情期間解除租房合同算違約嗎
2020-12-26公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
2020-12-02擔保法解釋一
2020-12-14各省市消費者協(xié)會投訴電話是多少
2020-11-19精神暴力是否納入家暴的范疇
2021-01-23合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23冤假錯案警察怎么處理
2021-01-04如何確定競業(yè)限制的范圍
2021-01-09服務(wù)外包和勞務(wù)派遣的意思一樣嗎
2020-12-15人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16實習期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22未簽訂書面的土地承包合同是否有效
2021-02-16印刷品加工承包合同的范本內(nèi)容
2021-01-13農(nóng)村房屋拆遷補償安置是指什么
2020-11-21公租房要拆遷,補償應(yīng)該怎么分配,各占多少才合理
2020-12-17沒有一書四方案就征地,對補償會造成什么影響
2021-03-21拆遷補償能否按照遺囑進行分割
2021-02-01企業(yè)拆遷評估報告太低怎么辦
2021-01-27離婚時拆遷安置房應(yīng)該怎么分割
2020-12-22