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購房者是否應該提前還貸

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 952人看過

在是否應該提前還貸的問題上，只要結合自己的情況來分析就可以判斷了。

1、根據還款的方式來看，等額本金比等額本息更適合提前還款

等額本息就是每月還款額相同，前期利息比例大過本金，后期主要還本金;等額本金就是每月還固定的本金，加上剩余本金的月利息。這么一看就知道，前者后期主要還的都是本金，利息基本前期還的差不多了，提前還款差距不大。

2、考慮到自己的工作性質對現金的需求

如果是正常的企事業單位的上班族，工作穩定，即使暫時的資金短缺影響也不大;但如果是從事經營的，也就是我們說的做生意的，就會對流動資金的依賴程度很高，這類人群就不適合提前還款。

3、月供在家庭收入中的占比

如果當期還款的本息也就是月供在當期收入中的占比很高，壓力比較大的話，可以考慮提前還貸。

4、是否有其他安全穩定的投資渠道

如果借貸人有其他的投資渠道，而且投資回報率高于貸款利率，那么可以不用提前還貸而選擇拿錢投資。但這里一定要謹慎切記，投資渠道一定要安全可靠，別一不小心投給了“e租寶”這樣的產品了。

5、還要考慮到個人的性格和生活習慣

換個角度來看，每月的還貸也是一種強制儲蓄存款的行為，對于很多不注重克制消費，花錢無節制的人來說，欠著錢反而是件好事。

是否應該提前還貸，因人而異，沒有一個絕對好或者壞的區別。借貸人應自己把握。

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陳中君浙江人民聯合律師事務所丨浙江溫州

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簡介:

陳中君律師，中共黨員，畢業于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現執業于浙江人民聯合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執業感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發生，我將在執業的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。

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