房產抵押擔保未做公證和他項有什么后果?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1049人看過

【為您推薦】桂平市律師 青羊區律師 玉山縣律師 鹽源縣律師 花都區律師 泗洪縣律師 延吉市律師

現如今市場上為了保證交易順利進行,往往會選擇一種擔保方式來保護一方的權益。擔保方式多種多樣,像抵押、質押、留置、保證等都屬于擔保方式的范疇,其中抵押權的形式最為普遍,因為抵押不影響對抵押物的使用,下面律霸的小編帶大家了解下房產抵押未作公正和他項的后果。

下列房產交易當事人必須先辦理公證,然后持公證書和有關資料到房產管理部門辦理房屋所有證書轉移登記手續。但在辦理所有權證書時,有幾種必須公證的情形:

1、合法繼承人繼承房產,必須提交《繼承權公證書》;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證:合法繼承人和遺囑受益人根據未經公證的生效遺囑內容簽訂的遺產分割協議,應當辦理公證;

3、贈與房產應當辦理贈與人的《贈與人公證書》和受贈人的《接受贈與公證書》,或雙方共同辦理公證《贈與合同公證書》;

4、有關房屋所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,必須辦理公證;

5、各地房地產管理機關和司法公證機關可以根據本地實際情況,制定本地其他房產交易事項必須辦理公證的規定。

另外,根據國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》中規定,拆除房屋拆遷主管部門依法代管的房屋,補償、安置協議必須經公證機關公證并辦理證據保全,產權不明確的房屋應當由公證機關辦理證據保全。

顯然,對于辦理房產抵押手續時,法律對雙方當事人之間以房產作抵押的借貸、擔保行為,在辦理他項權證時是否需要辦理公證,并沒有作出明文規定。那么,法律沒有作出強制性規定的行為,是否需要進行公證呢?

按照《公證法》規定,公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。國家設立公證處的目的,是為了預防和減少糾紛,保證雙方當事人的合法權益。經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,在沒有相反證據足以推翻的情況下,應當作為認定事實的根據。房地產抵押登記部門在實施抵押登記的過程中,進行的是形式審查,為了確保登記行為的真實合法,其實質審查工作是由公證部門辦理的。因此需要抵押雙方到公證部門辦理抵押借款合同公證,以確保抵押行為真實、合法、有效。

綜上所述,房產抵押擔保未做公正和他項實際上并不影響抵押權的設立,抵押權自簽訂抵押合同時就以成立,進行公證并不是抵押擔保設立的必經程序,到公證處公正后可以減少后續的糾紛,因此,在簽訂重要的協議或者進行擔保時,能夠去公證一下還是有必要的,對你的權益又多了一層保障。


擔保債權實現的主要方式

擔保責任的期限是多久,怎么確定擔保責任的期限

擔保人擔保期限有多長

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張達鴻

張達鴻

執業證號:

14401201610817801

廣東安國律師事務所

簡介:

張達鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員,現任廣東安國律師事務所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來,承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件,同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中,有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面,從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關鍵點,成功為當事人申請認定為工傷,實現勞動者的權益最大化。

微信掃一掃

向TA咨詢

張達鴻

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 欧美日韩亚洲区久久综合| h视频免费在线| 野花日本免费观看高清电影8| 日韩黄色免费观看| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 亚洲免费网站在线观看| 18禁黄网站禁片免费观看不卡 | 久久99国产综合色| 请与我同眠未删减未遮挡小说| 日本精品一区二区三区视频 | 日本精品久久久久中文字幕| 国产啪精品视频网站| 久久亚洲精品无码| 蜜桃成熟时3d国语| 成全视频在线观看在线播放高清| 又湿又紧又大又爽a视频| 丁香六月婷婷在线| 男女午夜特黄毛片免费| 国外欧美一区另类中文字幕| 亚洲国产精品日韩在线| 欧美亚洲日本另类人人澡gogo| 极品丝袜老师h系列全文阅读| 国产小视频在线观看网站| 久久久久无码精品国产| 美国一级毛片在线观看| 天天躁夜夜躁天干天干2020| 亚洲电影第1页| 44444色视频在线观看| 日韩一卡2卡3卡4卡| 国产aⅴ无码专区亚洲av麻豆| 一区二区三区无码高清视频| 激情内射亚州一区二区三区爱妻| 国产精品欧美亚洲韩国日本| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 91视频综合网| 无限资源视频手机在线观看| 公在厨房对我猛烈进出视频| chinese乱子伦xxxx视频播放| 欲惑美妇老师泛滥春情在线播放| 国产真实迷j在线播放| 久久久久人妻精品一区三寸|