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在實際中，可能會出現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個或兩個以上債權人抵押的，由此，就會產(chǎn)生一個問題。當不能及時償還或者出現(xiàn)違約時，哪一方有優(yōu)先得到清償?shù)臋嗬Ｄ敲矗?strong>一個抵押權擔保數(shù)個債權的清償順序是怎樣的?下面就將這一問題進行解答，大家可以往下閱讀了解一下。

一個抵押權擔保數(shù)個債權的清償順序

物權法解釋：第一百九十九條【數(shù)個抵押權清償順序】

第一百九十九條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

1、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

2、抵押權已登記的先于未登記的受償;

3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。

根據(jù)本條的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下原則清償：

1、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。關于抵押權生效的原則，本法區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)抵押，做了不同規(guī)定。根據(jù)本法的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、荒地的承包經(jīng)營權和正在建造的建筑物這些不動產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時發(fā)生效力。根據(jù)本法的規(guī)定，以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具和正在建造的船舶、飛行器等動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)本法的規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品這些動產(chǎn)抵押，即以動產(chǎn)設定浮動抵押的，抵押權也自抵押合同生效時發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

按照抵押權登記的先后順序清償債權的原則，既適用于以登記為抵押權生效要件的不動產(chǎn)抵押，也適用于以登記為抵押權對抗要件的動產(chǎn)抵押，即無論是不動產(chǎn)抵押還是動產(chǎn)抵押，數(shù)個抵押權都已登記的，都按照登記的先后順序清償。以抵押權登記的先后順序為標準清償?shù)盅簜鶛嗍鞘澜绺鲊?a href='http://m.6065bob.com/diya/22.html' target='_blank' data-horse>抵押擔保制度中的一般規(guī)則。確定抵押權登記的先后，以登記部門登記材料中記載的登記時間為準。做第一順序抵押登記的被擔保債權，就拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，處于第二順序的只能就剩余的部分受償，依此類準。如果抵押權登記的時間相同，也就是抵押權登記的順序相同，那么就按照各擔保債權的比例來清償;所占比例大的，多受清償。

2、抵押權已登記的先于未登記的受償。這一原則是針對動產(chǎn)抵押而言的。因為在不動產(chǎn)抵押中，未辦理抵押登記的，不發(fā)生抵押權的效力，也就不會發(fā)生未登記的抵押權與已登記的抵押權之間清償順序的問題。根據(jù)本法的規(guī)定，當事人以動產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押登記，而不要求必須辦理登記。

動產(chǎn)抵押權無論是否辦理登記都自抵押合同生效時發(fā)生效力。但是，當事人是否辦理抵押登記，在法律效力上還是有差別的：辦理抵押登記的，抵押權人可以對抗第三人;未登記的，不得對抗善意第三人。這樣規(guī)定主要是因為辦理抵押登記的，其他債權人就可以通過查閱登記資料知道該財產(chǎn)已經(jīng)設定抵押的情況，公示性較強;而沒有辦理抵押登記的，其他債權人一般很難知道該財產(chǎn)是否已經(jīng)設定了抵押，所以法律給予已登記的抵押權以特別的保護。在清償順序的問題上，本法做出抵押權已登記的先于未登記的受償?shù)囊?guī)定。

3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。這一原則也是針對動產(chǎn)抵押而言的。前面已經(jīng)講到，本法規(guī)定未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權不具有對抗善意第三人的效力。依照這一規(guī)定，在同一抵押財產(chǎn)上設定數(shù)個抵押權時，各抵押權人互為第三人，如果每一個抵一押權都沒有辦理登記，那么無論各抵押權設立先后，其相互間均不得對抗。因此，各抵押權人對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款應當享有同等的權利，按照各債權的比例受清償。這一原則與擔保法的規(guī)定不同。擔保法第五十四條第(二)項規(guī)定，抵押物未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。根據(jù)本法第一百七十八條“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，擔保法的上述規(guī)定不再適用。

綜上所述，就是關于一個抵押權擔保數(shù)個債權的抵押順序是怎樣的的相關內(nèi)容的解答，希望對大家有所幫助。由此可見，抵押權登記比未做抵押權登記有優(yōu)先清償?shù)臋嗬覔鶛啻蟮模矔嗍盏角鍍數(shù)谋壤Ｈ绻蠹疫€有其他方面的問題需要了解，可以咨詢律霸的網(wǎng)站專業(yè)的律師了解。