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反擔(dān)保的主要作用是借入人可以擁有更多的獲得法律保護(hù)的措施，也是法律上對(duì)于借入人的一種保護(hù)措施，可以有效遏制借出人的欺詐行為，減少借入人的損失!那么，反擔(dān)保方式有哪些呢，酒店抵押反擔(dān)保合同操作程序是什么，下面就由小編為您解答。

一、抵押反擔(dān)保的作用

是借入人可以擁有更多的獲得法律保護(hù)的措施，也是法律上對(duì)于借入人的一種保護(hù)措施，可以有效遏制借出人的欺詐行為，減少借入人的損失!那么，反擔(dān)保方式1、土地使用權(quán)反擔(dān)保土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。2、存單質(zhì)押反擔(dān)保存單質(zhì)押反擔(dān)保是借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。擔(dān)保公司為借款人的借款行為向貸款銀行提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，借款人以房地產(chǎn)抵押的方式為擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，在抵押反擔(dān)保方式的設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等方面，有許多需要注意的問題。抵押的定義抵押，是指抵押人以其合法的財(cái)產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)，履行擔(dān)保的行為;債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、抵押反擔(dān)保操作程序

(1)合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);

(2)辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。

(3)辦理抵押登記的部門如下：

①以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門;

②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門;

③以林木抵押的為縣級(jí)以上林木主管部門;

④以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門，

⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

相信大家經(jīng)過小編的介紹已經(jīng)知道什么是反擔(dān)保，酒店抵押反擔(dān)保合同操作程序，我們?cè)谔幚碛嘘P(guān)抵押反擔(dān)保的事情時(shí)一定要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)執(zhí)行。以上就是小編關(guān)于此問題的解答。希望能幫到您。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

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