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質押率計算公式是什么，高好還是低好？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 867人看過

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質押率是一種常見于貸款中的詞匯，一般來說，經常涉及到貸款行業的朋友可能會比較了解。當然，質押率也有具體的計算辦法，那么質押率計算公式是什么?高好還是低好?下面，就讓律霸為您詳細解答一下吧!

一、質押率計算公式是什么?

（一）抵押率的公式為：

抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估價×100%

銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決于借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：

1、有價證券(不含股票)

2、流動資產

3、房地產

4、其他固定資產

5、無形資產。中國庫券的抵押率最高，達90%左右。

（二）抵押率的主要依據：

抵押率的主要依據是：第一：選擇抵押物適用性要強，根據適用性判斷抵押物的變現能力，變現能力比較差的，抵押率應適當降低。第二：抵押物價值變動可以根據以下幾種來看，

1、實體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。

2、功能性貶值，技術落后造成的貶值。

3、經濟性貶增值，外部環境變化所造成的貶增值。

二、質押率高好還是低好?

抵押率是抵押貸款中比較重要的一個內容，借款人和銀行對其都相當重視。所謂抵押率，也叫墊頭，具體是指抵押貸款本息之和所占抵押物評估價值的比值，所以其計算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評估價值*100%。銀行或貸款公司在確定抵押率時，一般會根據抵押物的品種及變現能力、申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。除股票外的有價證券、流動資產、房地產的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國庫券抵押率最高可達9成以上。

抵押率是高好還是低好？這個問題不同的對象有截然相反的看法，作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度; 作為銀行或貸款公司，出于防范風險的考慮，需要合理確定抵押率。

質押率計算公式在相關的規定中是有明確指出的，我們在具體計算的時候只要根據公式套入具體的數據即可以得出最終的質押率了。不過至于質押率到底是高好還是低好，則需要根據具體情況具體來對待了，不同的情況，產生的最終結果可能是截然相反的。更多相關知識您可以咨詢律霸榆林律師！

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