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我們個(gè)人在遇到緊急問(wèn)題經(jīng)濟(jì)是在周轉(zhuǎn)不開，又拉不下面子去求助他人搭他人人情的時(shí)候，其實(shí)有絕大部人還會(huì)想到這樣的辦法，把自己的房產(chǎn)按揭去抵押來(lái)?yè)Q取自己理想的資金，也不欠他人人情，那么今天律霸小編為大家講解一下按揭抵押登記。

一、按揭預(yù)登記

1、收件：以個(gè)人購(gòu)房貸款抵押按揭須提交證件表為準(zhǔn)。

2、辦理：由交易科收件后進(jìn)行初審。

3、審批：到分管所長(zhǎng)處審批。

4、建按揭貸款檔案。

二、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證

1、提供證件

(1)由擔(dān)保人(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))將原收件在抵押人按揭檔案中的預(yù)交款收據(jù)換成正規(guī)銷售發(fā)票，交易科工作人員需在此發(fā)票上注明“按揭”字樣。

(2)抵押人提交契稅發(fā)票、物業(yè)維修基金證明以及計(jì)劃生育證明等材料。

(3)從抵押人按揭檔案中抽出《商品房買賣合同》和抵押人身份證復(fù)印件。

2、登記發(fā)證

(1)帶抵押人到大廳中找產(chǎn)權(quán)科申報(bào)登記(購(gòu)房發(fā)票原件不能給抵押人，若被抵押人拿走且又不及時(shí)辦證，就會(huì)出差錯(cuò))。

(2)初審、復(fù)審、審批、繕證、建檔、轉(zhuǎn)交至檔案室。

(3)將已蓋好公章的抵押人產(chǎn)權(quán)證由產(chǎn)權(quán)科轉(zhuǎn)交到交易科(不能直接交到抵押人手中)。

三、將按揭貸款轉(zhuǎn)至正常的房產(chǎn)權(quán)抵押登記

1、將抵押人的產(chǎn)權(quán)證與抵押人按揭貸款檔案合并轉(zhuǎn)入大廳交易科受理人員辦他項(xiàng)權(quán)證并在抵押人產(chǎn)權(quán)證上作抵押簽字(抵押人產(chǎn)權(quán)證不能交至抵押人手中，若抵押人將房產(chǎn)證拿走且又不到大廳辦理正常的房產(chǎn)抵押手續(xù)，最容易出差錯(cuò))。

2、到檔案室調(diào)閱產(chǎn)權(quán)人(抵押人)檔案，并由檔案員在抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證上簽字確認(rèn)。

3、到分管所長(zhǎng)處審批。

4、將一份抵押合同及所交證件移交產(chǎn)權(quán)人(抵押人)產(chǎn)權(quán)檔案。

通過(guò)今天小編為你講解的按揭抵押登記，相信大家就會(huì)很清楚的明白整個(gè)流程，該怎么去做，人生世事無(wú)常經(jīng)常會(huì)遇到令自己轉(zhuǎn)不開的事情，需要資金，現(xiàn)今社會(huì)一提到錢大家都會(huì)躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，很傷雙方之間的感情，明智之人不會(huì)在自己的朋友親戚之間往來(lái)金錢，倒不如利用自己的東西去抵押來(lái)獲取自己理想的流動(dòng)資金。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸陜西律師。

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