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寧波
土地抵押登記怎么辦理？
一、土地抵押登記怎么辦理？
（一）政策依據：《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)、《中華人民共和國擔保法》
（二）主辦科室：地籍利用科
（三）會辦科室：無
（四）申報資料：
1、抵押雙方申請書各1份;
2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委托書原件各1份;
3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;
4、抵押雙方營業執照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;
5、土地使用證原件;
6、土地估價報告1份，土地估價技術報告1份;
7、抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份;
8、抵押宗地內附著物的產權證明及承諾書各1份;
9、抵押合同原件1份;
10、借款合同原件1份;
11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。
（五）辦理時限：14個工作日
（六）辦理程序：用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權屬調查——分局審核——市局會簽——繳納登記費——分局地籍利用科——領他項權證
（七）收費依據及標準：約0.08元/平方米
（八）受理地點：分局地籍利用科。
二、什么是土地抵押登記
指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在于為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
閱讀延伸：
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