在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間租客要求減免房租合理嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-25
·
1030人看過
租金減免的法律依據
疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。
如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。
最高人民法院于2003年6月11日印發的《關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》（法[2003]72號）（以下簡稱“《2003最高院72號通知》”）規定：“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治‘非典’疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于‘非典’疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第117條和第118條的規定妥善處理。”
根據該表述，因疫情影響引發的合同糾紛案件，對于因疫情影響導致原合同的繼續履行會對一方當事人的權益產生重大影響的按類似情勢變更處理；因疫情影響致使合同不能履行的，認定為不可抗力。
疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。
如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。
最高人民法院于2003年6月11日印發的《關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》（法[2003]72號）（以下簡稱“《2003最高院72號通知》”）規定：“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治‘非典’疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于‘非典’疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第117條和第118條的規定妥善處理。”
根據該表述，因疫情影響引發的合同糾紛案件，對于因疫情影響導致原合同的繼續履行會對一方當事人的權益產生重大影響的按類似情勢變更處理；因疫情影響致使合同不能履行的，認定為不可抗力。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
2025-12-25
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
感染新型冠狀病毒肺炎的人員能否認定為工傷
2021-01-23律師在接受委托后需要進行哪些程序
2021-03-10股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05用網上的攝影照片畫畫算侵權嗎
2020-11-18強制傳喚的法律依據有哪些
2021-02-12親子關系如何確認或否認
2020-11-28什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31結婚手續能否請人代辦
2021-03-19代替打印的遺囑是否有效
2021-01-15貨物運輸保險是什么
2020-12-13工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08車上責任險案例
2020-11-21保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21承包合同具有民事責任嗎
2021-01-29土地承包合同需要公證嗎
2020-12-25農村集體流轉合同可以簽多少年
2021-01-27公租房拆遷補償款如何確定
2021-02-172020年最新廠房拆遷補償政策
2021-01-18如何認定拆遷安置已經完成
2020-11-10