一、融資租賃設(shè)備能否再抵押擔(dān)保(《合同法、擔(dān)保法》有效期限截止:2020年12月31日)
融資租賃設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有,而融資租賃并不是將設(shè)備抵押,所以融資租賃后,出租人可以抵押出租的設(shè)備,但不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》
第二百四十二條?【租賃物所有權(quán)】出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國擔(dān)保法》
第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
二、融資租賃的方式
1、經(jīng)營性租賃
經(jīng)營性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上,租賃物所有權(quán)歸屬出租人,由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險(xiǎn)的交易,是非全額清償?shù)淖赓U。從承租人角度,租賃物在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn),租入物件的租金可以攤?cè)氘?dāng)期費(fèi)用的租賃交易。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn),或者需要表外融資,降低或保持資產(chǎn)負(fù)債率,或需要利用一些稅收政策,愿意采用經(jīng)營租賃方式。
2、直接融資性租賃
是出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求,向承租人指定出賣人,按承租人同意的條件,購買承租人指定的資產(chǎn)貨物,并以承租人支付租金為條件,將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。“融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃”。租賃結(jié)束,承租人可以協(xié)商的名義價(jià)格獲得設(shè)備所有權(quán)。
3、出售回租
指承租人將自有物件出賣給出租人,同時(shí)與出租人簽訂一份租賃合同,再將該物件從出租人處租回的租賃形式,簡稱“回租”。回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場價(jià)值的存量資產(chǎn)盤活。出售回租包括融資性回租和經(jīng)營性回租兩種類型,這種方式有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn),籌措流動(dòng)資金、股本金、并購等用途的資金,同時(shí)有利于企業(yè)調(diào)節(jié)財(cái)務(wù)報(bào)表。類似于銀行抵押貸款。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條?債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第七百四十五條?出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,融資租賃設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有,而融資租賃并不是將設(shè)備抵押,所以融資租賃后,出租人可以抵押出租的設(shè)備,但不影響租賃合同的效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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