一、抵押到期債務(wù)未還清怎么辦(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

擔保法規(guī)定，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅，抵押到期后，抵押物權(quán)并不會類抵押到期而消失，債權(quán)人仍然可以行使抵押物權(quán)。

《中華人民共和國擔保法》

第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五十八條　抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當作為抵押財產(chǎn)。

二、抵押擔保的期限規(guī)定是怎樣的

抵押擔保合同中，沒有約定保證期間的，一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。而連帶保證的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，連帶保證不因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。

一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條?有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

第四百一十條?債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

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