農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書是什么樣的

農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書

當(dāng)事人:法官:文號:XX縣人民法院

原告潘某某，男，1957年11月29日出生，漢族。

委托代理人馬某民，男，55歲，法律事務(wù)所法律工作者。

被告XX縣XX鎮(zhèn)某莊行政村第二村民組。

負責(zé)人劉某紅，該組組長。

委托代理人XXX，男，XXX律師事務(wù)所律師。

委托代理人李某生，男，系劉某紅之夫。

第三人朱某某，女，1969年12月24日出生，漢族。

原告潘某某訴被告XX縣XX鎮(zhèn)**民組(以下簡稱紅花某莊二組)及第三人朱某某土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告潘某某及其委托代理人馬某民，被告紅花某莊二組負責(zé)人劉某紅及其委托代理人胡XX、李某生，第三人朱某某等到庭參加訴訟。此案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，涉及本案第三人承包的部分土地是經(jīng)村里和組里于2003年分給原告的應(yīng)分土地，一直由原告經(jīng)營種植。時值2009年農(nóng)歷3月份，本案第三人欲往原告種植的土地上栽樹時，原告才知道被告將包括原告承包土地在內(nèi)的120畝土地以每畝50元的價格發(fā)包給了第三人。被告既未通知原告是否行使優(yōu)先承包權(quán)，更未按法定秩序行使發(fā)包權(quán)，其行為不但損害了原告的合法權(quán)益，而且嚴重違反法定程序。要求依法確認被告與第三人于2008年11月1日簽訂的土地承包合同為無效合同，并由被告及第三人賠償原告損失2000元，以及承擔(dān)本案的訴訟費用。

被告辯稱：

1、原告起訴沒有事實根據(jù)和法律依據(jù);

2、原告所訴與事實不符，本案所爭議的土地被告并沒有向原告發(fā)包過，原告現(xiàn)在所種土地屬強行侵占，第三人已向法院提起訴訟;

3、被告向第三人發(fā)包爭議土地時事先經(jīng)村民代表、黨員代表開會研究過，并對這一行為進行了公示公告，第三人承包這塊土地是經(jīng)合法方式取得的。原告說侵犯其優(yōu)先承包權(quán)沒有事實和法律依據(jù)，原告既未與村里簽訂過承包合同，也未交過承包費。綜上，原告不具備訴訟主體資格，應(yīng)依法駁回其起訴或訴訟請求。

第三人陳述稱，第三人與村里簽訂的土地承包合同是合法有效的，簽訂合同時，村里進行了公示，也沒有人提出異議，原告沒有理由說合同無效，同意被告的答辯意見。

原告向本院提交的證據(jù)材料有：

1、被告與第三人簽訂的土地承包合同(復(fù)印件)一份，以此證明被告與第三人簽訂的合同無效。

2、寧xx、彭xx書面證言各一份，以此證明原告所種植的土地是2003年由村里分配給原告等17口人的土地。

3、李xx面證言一份，以此證明被告發(fā)包河灘地時根本沒有公示，沒有開過會。

4、XX某莊二組部分村民集體簽字一份，以此證明被告發(fā)包土地時沒有開過任何會、沒有公示。

5、證人寧xx出庭作證證詞，以此證明原告現(xiàn)在耕種的爭議土地是村里2003年分配給原告的土地。

6、證人李xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包給第三人的土地沒有經(jīng)村民代表開會。

7、證人潘xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包土地時沒有開過會，沒有搞過競爭，群眾愿意讓組里分地，不愿意讓承包。

8、證人李xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包土地沒有開過村民代表會，也沒有搞過競爭，二組村民對此事一概不知。

9、證人潘xx出庭作證證詞，以此證明被告發(fā)包給第三人朱某某的120畝地沒有開過會，也沒有搞過競爭。

10、證人李xx出庭作證證詞，以此證明證人李某芳在被告所貼公示上的簽字，只證明被告發(fā)包其他五六十畝土地進行的公示，不包括第三人朱某某承包的120畝地。

被告向本院提交的證據(jù)材料有：潘xx等十七人聯(lián)合出具的證明一份，以此證明原告提供的第4組證據(jù)不能采納使用，其中部分人為侵占朱某某承包地的，部分人為不在家的，部分人為被欺騙簽字的。公示一份，以此證明被告發(fā)包給第三人土地之前進行了公示，并且召開了代表大會，程序是合法有效的。視聽資料一份，以此證明①被告發(fā)包土地進行過公示;②2006年經(jīng)過土地整治河灘地已收歸組里，沒有分給任何人。證人王xx出庭作證證詞，以此證明2006年縣政府對爭議土地整治的時候?qū)⑼恋厥栈睾鬀]有分給任何人。

第三人未向本院提交證據(jù)材料。

原、被告及第三人對上述證據(jù)當(dāng)庭質(zhì)證后，本院對它們的效力確認如下：原告提供的證據(jù)1本身所記載的內(nèi)容為有效證據(jù);證據(jù)2、3為書面證言，其中寧xx已出庭作證，應(yīng)以出庭證詞證明的內(nèi)容為準，彭xx、李xx未到庭，沒有接受當(dāng)事人的質(zhì)詢，該兩份證據(jù)均不具有證明效力;證據(jù)4形式不合法，不能作為證據(jù)使用;證據(jù)5為孤立證據(jù)，證明效力較低;證據(jù)6、7、8、9所證明的內(nèi)容既便成立，也不能據(jù)此確認被告和第三人簽訂的合同無效;證據(jù)10所證內(nèi)容與客觀事實不符，不具有證明效力。被告提供的證據(jù)1形式不合法，不能作為證據(jù)使用;證據(jù)2、3、4符合證據(jù)的合法性、客觀性、關(guān)聯(lián)性特征，為有效證據(jù)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省周口市中級人民法院。

判決書的格式基本上都是統(tǒng)一的，因此農(nóng)村土地承包合同糾紛判決書都是先簡單陳述雙方當(dāng)事人的基本情況和對于案件的意見，最后由法院根據(jù)相關(guān)法律和案件事實，陳述雙方提交的證據(jù)，給出判決結(jié)果。即使是不同的案件，判決書也不會有太大的差別。

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