擔保物權的并存

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 964人看過

如果在同一物上并存數個抵押權或并存數個物權(包括一項抵押權),也產生優先受償權的位序問題,這就是物權相互間的優先效力。關于優先受償權位序,采取法定主義,由法律明確規定。

1.多個抵押權并存時的清償順序

同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償:

(1)抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。

(2)順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時,該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權比例清償。

(4)順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。

「例」甲乙是兄弟,甲向乙借款50萬元,并以自己的房屋作抵押,辦理了登記。后甲又向丙借款50萬元,亦以自己的房屋作抵押,辦理了登記。后甲去世,無其他繼承人,亦無其他財產,房屋經評估價值60萬元。此例中,乙的抵押權與繼承后產生的所有權混同,故乙可以主張順序在先的抵押權,而不主張所有權,故乙可以獲得50萬元,而丙則可以獲得10萬元。

2.與其他物權并存時的清償順序

當抵押權與其他物權并存時,也存在位序問題:

(1)抵押權與質權并存。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。

對于先成立質權而后設定抵押權的,對此有不同的觀點。一般認為,設定質權后,不宜設定抵押權。但是,如當事人同意于出質的財產上再設定抵押權的,質權的效力優于抵押權。應該注意的是,質權人以出質物為自己設定抵押的,該抵押無效,因為質權人并非所有人。善意取得僅僅在動產質權上適用(見《擔保法解釋》第84條的規定)。

(2)抵押權與留置權并存。同一財產抵押權與留置權并存時,留置權人優先于抵押權人受償。但是,如果留置權人將留置物抵押的,因為留置權人并非標的物所有人,抵押應為無效,不發生競合。

(3)抵押權與其他權利并存。如果同一財產有抵押權與《合同法》第286條規定的優先受償權并存時,《合同法》第286條規定的優先受償權優先于抵押權。

注意:留置權與質權也有可能出現競合:

(1)先成立留置權后成立留置權。①留置權人將其占有的留置物再設定質權的。在第三人取得質權時(經過所有人同意或者依據善意取得),后設定的質權效力優先于留置權;②在留置期間經留置權人同意,標的物所有人以留置物設定質權的,則因留置權成立在先,而效力優先。

(2)先成立質權后成立留置權。留置權的效力優于質權。因為留置權是擔保基于維護或保存標的物的價值的行為而發生的債權。

3.一個債權有多個擔保物權時的清償

(1)同一債權有多個抵押權的,抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。如果債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。(《擔保法司法解釋》第75條)

(2)同一債權上數個擔保物權并存時,債權人放棄債務人提供的物的擔保的,其他擔保人在其放棄權利的范圍內減輕或者免除擔保責任。(《擔保法司法解釋》第123條)

「例」甲向乙借款5萬元,并以一臺機器作抵押,辦理了抵押登記。隨后,甲又將該機器質押給丙。丙在占有該機器期間,將其交給丁修理,因拖欠修理費而被丁留置。在此例中,甲的抵押權、丙的質押權、丁的留置權在行使時將產生沖突。此時根據相關的法律規定,丁的留置權作為一種法定的擔保物權應當優先受到清償,此后辦理了登記的抵押權優先于質押權清償。

法律上明確規定優先受償權位序。如果您或者家人、親友的情況比較復雜,需要法律服務,律霸網也提供律師在線咨詢服務。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陸于陽

陸于陽

執業證號:

13310201410469653

浙江銀澤律師事務所

簡介:

法學本科畢業,專職從事律師行業6年,已獨立辦案。

微信掃一掃

向TA咨詢

陸于陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久精品欧美日韩精品| 亚洲av成人片在线观看| 车上做好紧我太爽了再快点| 妺妺窝人体色WWW在线观看| 亚洲成a人片在线观看久| 超清中文乱码字幕在线观看 | 国产亚洲一区二区三区在线观看| 一区免费在线观看| 欧美中文字幕在线观看| 啊用力太猛了啊好深视频免费| 91亚洲欧美国产制服动漫| 日本中文字幕一区二区有码在线 | 在线视频这里只有精品| 久久婷婷激情综合色综合俺也去| 男生和女生一起差差差很痛的视频 | japanmilkhdxxxxxmature| 最近更新中文字幕第一页| 午夜网站在线观看免费网址免费| 182tv免费视视频线路一二三 | 成人三级精品视频在线观看| 亚洲国产韩国一区二区| 美女把腿扒开让男人桶免费 | 精品国产一区二区三区久久影院| 国产精品jizz视频| 一个人看的www片免费| 日韩精品无码久久一区二区三| 做暧暧小视频全集免费| 香蕉视频在线观看免费国产婷婷| 在线观看精品视频一区二区三区| 久久久久无码精品国产不卡| 污视频免费网站| 四虎最新地址在线观看1080p| 18级成人毛片免费观看| 少妇大叫太大太爽受不了| 亚洲av永久无码精品天堂久久 | 亚洲av无码片在线观看| 精品一区二区三区无码免费视频| 国产成人久久久精品二区三区 | 免费很黄很色裸乳在线观看| 黄网站色视频免费观看45分钟 | 亚洲熟妇无码爱v在线观看|