在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于土地承包可以過戶嗎？
農村土地屬于集體所有，因此不可以過戶，但是可以流轉，雙方簽訂流轉協議就可以；
《土地管理法》第六十三條規定：農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《農村土地承包法》第五節土地承包經營權的流轉
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
第三十八條土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。
綜合上面所說的，土地是屬于國家所有，公民是沒有土地所有權的，因此也不會存在有過戶的情形存在，但對于土地是可以被流轉或者是轉讓，只要得到當地集體組織的同意，那么就可以實施自己的行為，所以，在處理的時候就要結合實際情況來進行辦理。
土地承包法實施細則
土地承包合同的期限是多長
土地承包權可以轉讓嗎，土地承包經營權流轉模式
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的智力成果可以獲得知識產權的法律保護
2021-01-18物權期待權的保護條件
2020-12-31事故處理時間有什么規定
2020-11-12駕車被巨石砸中交強險賠嗎
2020-12-07哪些是夫妻共同財產，哪些夫妻各自財產
2020-12-27異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20民事調解強制執行可以申訴嗎
2021-02-02民法典的原則有哪些
2021-01-16存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27設立居住權的可以約定居住權的期限嗎
2021-02-06企業與什么樣的人簽訂勞務合同
2020-11-17壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17關于人身意外險包括哪些
2020-12-17國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內容
2020-11-30保險到期數小時后投保車輛發生火災
2020-11-24外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27外資保險公司可以與關聯企業進行交易嗎
2021-03-17交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21承包荒山有年限規定嗎
2021-03-03