擔(dān)保人不承擔(dān)抵押合同無效的責(zé)任。“擔(dān)保法”第五條規(guī)定,擔(dān)保合同為主合同的依附合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。同時,擔(dān)保合同確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人的過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
擔(dān)保合同無效時擔(dān)保人的法律責(zé)任
“擔(dān)保法”第五條規(guī)定,擔(dān)保合同為主合同的奴隸合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。同時,擔(dān)保合同確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人的過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在擔(dān)保貸款合同中,貸款合同是主合同,擔(dān)保合同是從合同中產(chǎn)生的。擔(dān)保合同無效,包括兩種情形:一是主合同無效,導(dǎo)致?lián):贤瑹o效;二是擔(dān)保合同本身無效,獨立于主合同效力。
根據(jù)民法通則和合同法的有關(guān)規(guī)定,合同的效力取決于以下四個要素:主體是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;當(dāng)事人的意思表示是否真實;內(nèi)容是否合法;是否符合法律形式。因此,擔(dān)保合同本身的無效主要是在下列情況下:
1、主體不合格的無效擔(dān)保合同
有擔(dān)保的借款合同,保證人必須是具有清算能力的法人、其他組織或者公民;抵押人必須是抵押物的所有人、處分機(jī)關(guān)或者被授權(quán)人;出質(zhì)人必須是動產(chǎn)質(zhì)押物的所有人、處分機(jī)關(guān)、債權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或者質(zhì)權(quán)人。除公民之間借款外,接受擔(dān)保的貸款人必須是符合貸款業(yè)務(wù)條件的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。不符合本條件的一方當(dāng)事人訂立的擔(dān)保合同,為無效擔(dān)保合同。此外,“擔(dān)保法”還特別規(guī)定,未經(jīng)法人授權(quán)的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院和其他機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和法人不得擔(dān)任擔(dān)保人。他們作為擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同無效。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體作為第三人以自己的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押他人貸款的,還應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同無效。
2、意思表示不真實的無效擔(dān)保合同
這種無效的擔(dān)保合同在擔(dān)保中最為明顯。《擔(dān)保法》第三十條規(guī)定,有下列情形之一的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任:(一)主合同當(dāng)事人串通,騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的;(二)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,使擔(dān)保人對擔(dān)保人提供擔(dān)保的;真正的意圖。“在這兩種情況下,由于擔(dān)保人的行為違反了擔(dān)保人的真實意思、自愿和誠實信用的擔(dān)保原則,擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,而擔(dān)保人在訂立合同時沒有過錯,合同無效的責(zé)任由主合同債權(quán)人承擔(dān)。或者主合同的當(dāng)事人。此外,如果保證人能夠證明他人被他人盜用,他也可以確認(rèn)擔(dān)保合同無效,但保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保合同無效的責(zé)任。
3、內(nèi)容不合法的無效保證合同
擔(dān)保合同因擔(dān)保原因不合法、抵押物、質(zhì)押物不合法或者違反權(quán)利義務(wù)平等、公平原則而無效。
4、不符合法定形式要求的無效擔(dān)保合同
如房產(chǎn)抵押應(yīng)經(jīng)登記未登記。
根據(jù)《擔(dān)保法》第五條第二款的規(guī)定,擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)民事責(zé)任。這種民事責(zé)任屬于締約過失責(zé)任。根據(jù)本規(guī)定,擔(dān)保人在簽訂擔(dān)保合同時無過錯的,不承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任。有過錯的,按照過錯程度承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任。此時,保證人承擔(dān)賠償責(zé)任,即賠償貸款人因擔(dān)保合同無效而造成的損失。賠償責(zé)任的大小,應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保人簽訂無效擔(dān)保合同的過錯程度以及過錯與貸款人遭受損失的主次因果關(guān)系確定。一般來說,保證人、債務(wù)人或債權(quán)人有過錯的,保證人的責(zé)任不得超過損失的1/3;保證人和債權(quán)人均有過錯,保證人的責(zé)任范圍不得超過損失的1/2;如果保證合同無效的所有過錯均與保證人一致,保證人承擔(dān)賠償?shù)娜控?zé)任。
當(dāng)債務(wù)關(guān)系建立時,有聲望或有能力的人可以作為擔(dān)保人。但是,由于擔(dān)保合同訂立時擔(dān)保合同是從合同,抵押合同無效的,擔(dān)保人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。只要債務(wù)人不能在主合同有效的前提下承擔(dān)自己的義務(wù),擔(dān)保人就需要承擔(dān)自己的責(zé)任。
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