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寧波
如果居間人欺騙委托人該怎么辦？
居間人負(fù)有如實(shí)向委托人報(bào)告關(guān)于訂立合同有關(guān)事項(xiàng)的義務(wù)。有關(guān)事項(xiàng)包括相對人的資信情況、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品規(guī)格等情況。誠實(shí)信用原則要求居間人要將自己所知道的情況如實(shí)向委托人報(bào)告，不能為了達(dá)到獲得傭金的一己之私，而向委托人隱瞞真實(shí)情況，或者欺騙委托人，以促成委托人與第三人訂立合同。
如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不但不能要求支付報(bào)酬，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人明知第三人的標(biāo)的物有瑕疵，卻故意向委托人隱瞞真實(shí)情況，使委托人與第三人訂立了合同，在這種情況下，給委托人造成的損失，由居間人賠償;如果是第三人故意隱瞞標(biāo)的物有瑕疵的情況，居間人確實(shí)不知的情況下，則由第三人向委托人承擔(dān)責(zé)任。還有就是居間人與第三人或者一方委托人惡意串通，損害另一方委托人利益的，在這種情況下，委托人可以主張其與第三人或者對方當(dāng)事人之間的合同無效，同時(shí)，既可以要求第三人或者對方當(dāng)事人，也可以要求居間人對其所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。例如某房屋中介公司明知委托其出賣房屋的甲的房子有質(zhì)量瑕疵，但甲向該公司許諾，如果該公司能夠?yàn)槠潆[瞞真實(shí)情況，使該房屋能賣一個(gè)好價(jià)錢，甲就在原定傭金的基礎(chǔ)上，向該公司多付原定傭金百分之十的傭金。于是該公司向意欲購買該房屋的乙作出了該房屋質(zhì)量上乘的保證，使乙與甲簽訂了合同。在這種情況下，乙可以向甲主張購房合同無效，同時(shí)要求甲和該房屋中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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簡介:
保定律師石進(jìn)學(xué)， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進(jìn)學(xué)律師具備扎實(shí)地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。在執(zhí)業(yè)過程中視當(dāng)事人之托為己任，并注重辦案的社會(huì)效果，始終堅(jiān)持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實(shí)宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要?jiǎng)趧?dòng)報(bào)酬一案，在民工一方準(zhǔn)備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報(bào)，予以表彰，保定日報(bào)、保定晚報(bào)也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時(shí)刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報(bào)道。在辦理各類委托案件的同時(shí)，先后擔(dān)任多家重點(diǎn)企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護(hù)航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)理論扎實(shí)、誠實(shí)信用負(fù)責(zé)。
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