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寧波
簽訂了租房合同但還沒住臨時毀約怎么辦?
一、簽訂了租房合同但還沒住臨時毀約怎么辦?
合同一旦簽訂，即產生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。如果要毀約，則要承擔違約責任，繳納定金的，定金不會退還。
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。?
二、擴展資料：
根據《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
簽訂了租房合同即使沒有入住合同也是生效的，合同一旦簽訂，即產生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。如果要毀約，則要承擔違約責任，繳納定金的，定金不會退還。并且一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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