在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行毀約房貸合同銀行需要負責嗎
一、銀行毀約房貸合同銀行需要負責嗎
不用負責，現在銀行辦理貸款，一般是采取一次性辦理，所有需要簽字的地方，在辦理貸款是一次性全部簽完。然后，把資料上傳到上級審批中心進行審批，審批通過后等待有額度后進行貸款發放。只要銀行能夠說明拒貸理由，這是正常的。
另外，合同在未放款還貸的情況下，一般是只有借款人方的相關簽字，其他內容未填寫，銀行未扣章簽字，這是單方的合同，也是不存在法律效力的。
二、合同違約金的上限是多少
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
如果房貸合同已經簽訂了，定金也都交過了，可是銀行貸款說不給辦理，這種不是銀行違約。銀行辦理貸款一般是一次性辦理的，只要你符合貸款條件，那么銀行都會給辦理，不符合條件的情況下，銀行會告知為什么辦不了，給駁回。
欠銀行貸款不還判多久？
購房者如何向銀行貸款買房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退休人員勞動關系的問題一般是怎么處理的
2020-11-24網絡造謠需承擔哪些責任
2020-12-05第三方支付怎樣界定
2020-11-14現行反不正當競爭法對商標權益的保護
2021-02-02取保候審最快幾天放人
2020-12-31贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28想領結婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29實習期工資怎么算
2020-11-15飛機延誤怎么賠償
2021-01-05男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05保險合同成立疑難問題研究
2020-11-26對新保險法修改中兩個問題的探討
2021-02-26輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12保險公司14年后為失誤埋單
2021-03-13幫助別人騙保險如何定罪
2020-12-04生存保險可以買嗎,生產保險與死亡保險的區別是什么
2021-03-09夫妻車相撞到底承保保險公司能不能免責？
2021-01-20殘廢
2021-02-17