首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同訂立 > 占有改定與簡易交付的區別有哪些

占有改定與簡易交付的區別有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 105人看過

一、占有改定與簡易交付的區別有哪些?

1、生效時間不同：簡易交付是買賣合同生效后，所有權轉移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續占有該物的另一個合同，則另一個合同生效時，視為所有權轉移。

2、買受人占有方式不同：簡易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。

3、簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設定間接占有。

4、適用范圍不同：簡易交付可以適用于動產物權的設立和轉讓，占有改定只能適用于動產物權的轉讓，不能適用于動產物權的設立。

二、占有改定的成立要件是什么?

1、讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關系簡化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產，在于能使讓與人繼續直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續間接占有，則此目的難以實現，只能成立指示交付。

3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。

占有改定和簡易交付是生活中常見的兩種交付方式，不過，簡易交付適用于物權的設立和轉讓，但是占有改定則只適用于物權的轉讓。占有改定和簡易交付都要簽書面轉讓合同，這樣才能避免法律風險。

簡易交付與占有改定、指示交付的區別是什么？

占有改定是否適用善意取得

留置權適用占有改定嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。