在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據法律規定中介網簽是什么意思？
一、根據法律規定中介網簽是什么意思?
根據法律規定中介網簽是購買房屋的時候存在著中介，并且在中介存在的情況之下進行網絡簽約。購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
二、網簽有什么作用?
每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發商通過報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網簽可以說在某種程度上讓開發商的銷售情況更加透明。
三、網簽的內容是什么?
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;
3、雙方當事人簽字(蓋章);
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。
四、網簽有哪些注意事項?
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。
當代社會網絡簽約之后，會對于相關的信息進行公示，因此防止了開發商一房多賣的現象發生。但是現在網絡簽約很多都是在中介的主持之下，這種情況之下就會存在著一定的風險，因此建議大家在購買房屋的時候還是直接找準簽約的主體。
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
網簽后買方可以違約嗎
租房網簽備案需要交錢嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07意思自治原則與民事主體平等原則的沖突
2021-03-18智力殘疾怎么領結婚證
2020-12-22離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26房屋的遺產繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12懷孕期間可以要求調崗位嗎
2021-01-03保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26老人購買壽險的注意事項是什么
2021-03-06指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30建筑落工程保險的特征
2021-01-28保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29如何理解網絡保險
2020-11-28保險經營的相關知識有哪些
2021-02-07事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28發生交通事故保險公司不理賠,進行民事訴訟可行嗎
2020-12-13