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寧波
沒合同的開荒地會無償收回嗎？
一、沒合同的開荒地會無償收回嗎?
沒合同的開荒地一般情況下不會無償收回，當出現某種法律事實或原因時，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。即可以收回農村集體的建設用地使用權，不包括農用地使用權和農村集體土地的承包經營權。根據《土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
(一)、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)、按照批準的用途使用土地的;
(三)、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
二、無償收回土地的注意是?
土地閑置的起算時間，以土地使用權出讓合同的約定期為依據;出讓土地使用權的客體是國有土地使用權，且僅限于城鎮土地;“動工開發前必要的工作造成延遲開發的”，應指非行政機關的原因造成的延遲。
導致閑置的理由是否成立，要看出讓合同雙方在合同中，有沒有明確約定所出讓的土地是土地儲備中心或土地開發公司進行前期拆遷，并按城市總體規劃完成三通一平即路通、水通、電通、土地平整等基礎設施配套的“熟地”;如果沒有約定或出讓的就是“生地”，那么，“動工開發前必要的工作造成延遲開發的”就不是行政機關自身的原因造成的延遲。
根據《城市房地產管理法》第三十一條第二款的規定，判斷土地開發者是否開發，不能只看有沒有開發，還要看是否按約定內容進行開發、是否有資金按期投向項目、投資額與項目是否相適應，以防止開發人用建設的形式掩蓋閑置的實質。
在當代社會，我們國家對于土地這方面的規定是非常嚴格的，畢竟土地的所有權只能夠屬于國家或者是集體，但是對于普通老百姓來說，想要利用土地從事一些行為的話，當然也可以所擁有的，僅僅是一種使用的權利，還有一種性質的土地是荒地。
無償合同的委托事項有哪些？
無償合同的損失賠償責任是什么？
贈與合同是有償合同還是無償合同？
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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