對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)涉及到的法律知識(shí)非常的多樣，大家對(duì)于建筑的相關(guān)法律知識(shí)也越來(lái)越想要了解，那么對(duì)于建筑工程合同大家都有一定的了解，但是碎玉工程承攬合同大家還是比較陌生的，那么接下來(lái)大忌一起來(lái)了解一下工程承攬合同與建筑工程合同有什么不同的？

工程承攬合同與建筑工程合同有什么不同的？

建筑工程合同，是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗(yàn)收工程并支付一定報(bào)酬的合同。前者稱(chēng)承包人，后者稱(chēng)發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，屬于承攬合同的特殊類(lèi)型，因此，法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的相關(guān)規(guī)定。

承攬合同是日常生活中除買(mǎi)賣(mài)合同外常見(jiàn)和普遍的合同，我國(guó)《合同法》第251條第1款對(duì)承攬合同所下定義為：“承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。”在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人;接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱(chēng)為定作人。在日常生活中，如果合同中沒(méi)有以承攬人、定作人指稱(chēng)雙方當(dāng)事人，也不影響對(duì)其法律性質(zhì)的認(rèn)定。承攬合同的承攬人可以是一人，也可以是數(shù)人。在承攬人為數(shù)人時(shí)，數(shù)個(gè)承攬人即為共同承攬人，如無(wú)相反約定，共同承攬人對(duì)定作人負(fù)連帶清償責(zé)任。

建筑工程合同與承攬合同的區(qū)別：

1、主體不同

法律對(duì)建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人，而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能。成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。而承攬合同則不然，承攬人既可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。

2、合同標(biāo)的的限定性不同

建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項(xiàng)目，而且在許多情況下要通過(guò)招投標(biāo)的方式來(lái)簽訂合同。而承攬合同的標(biāo)的一般較小。因此，為一般工程建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，如自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同就屬于承攬合同。

3、合同的要式性不同

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式;而承攬合同即可以是書(shū)面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。

4、主要工作可否交由第三人完成不同

在建設(shè)工程合同中，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但主體工程必須自己完成;而在承攬合同中，除當(dāng)事人另有約定外，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作。

5、工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)者不同

在建設(shè)工程合同中，第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;而在承攬合同中，無(wú)論是承攬人經(jīng)定作人同意將全部工作交由第三人完成，還是將輔助工作交第三人完成，都是由承攬人向定作人承擔(dān)責(zé)任，第三人不向定作人承擔(dān)責(zé)任。

6、合同計(jì)價(jià)條款的變動(dòng)性不同

一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程合同因工程量較大，工期較長(zhǎng)，材料和費(fèi)用在訂立合同時(shí)難以準(zhǔn)確計(jì)算，所以在結(jié)算時(shí)通常可以突破合同的計(jì)價(jià)條款。而承攬合同中的價(jià)款條款較為固定，除經(jīng)雙方協(xié)商變更外，一般應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的價(jià)款計(jì)算。

7、合同解除的條件不同

根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同;而在建設(shè)工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，是不允許隨意解除合同的。

8、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同

在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行;而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。

工程承攬合同與建筑工程合同有什么不同的？以上從八個(gè)方面總結(jié)出了工程承攬合同與建筑工程合同之間的區(qū)別，最重要的區(qū)別就是他們的主體不同在與建筑工程合同里面的承包人必須具備有相應(yīng)的工業(yè)資格證書(shū)，而工程承攬里面承包人可以不具備這個(gè)資格，是一個(gè)單位或者個(gè)人。

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