工程建設往往都需要多個承包方共同承包完成，而且工程建設中涉及的項目比較多，建設工程金額比較大，因此工程建設中建設合同訂立是非常重要的，特別是對建設合同訂立的審核一定要引起重視，以免出現(xiàn)錯誤，造成不必要的經濟損失，不僅不利于工程建設的進度，造成的建筑工程也很難達到驗收標準。

一、建設合同訂立審核的重點

1、合同預算部審核合同文字和結構、價款及價款調整(投標文件的經濟標或項目價款計算書作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款;

2、工程部門審核合同的工作范圍、雙方權利義務、技術、工期、進度、質量、保修等條款;

3、物質采購部審核材料(設備)的采購與供應的型號、數(shù)量 、達到時間、裝卸貨責任、質量保證金等條款。

4、財務部審核簽約公司名稱、合同價款支付方式、發(fā)票形式、代扣代繳等與財務核算和納稅有關的條款;

5、法律部門(或法律顧問)分析判斷合同風險、與法律相關的內容，包括但不限于：變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款;

6、主管領導對合同及以上部門的意見進行整體審核; 7、總經理整體審核。

二、建設合同的簽署、蓋章和執(zhí)行

1、合同原則上由對方先簽字蓋章;

合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時更正，確認無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù);

2、合同存檔、備案：合同簽訂一周內，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復印件交合同預算部、工程部、物資采購部、財務部、及合同執(zhí)行部門留存使用;合同原件嚴禁外借(項目報建、報批除外)。

3、合同執(zhí)行部門在合同履行過程中應注意：涉及工期、造價、質量的決定應以書面形式記錄和確認。涉及雙方往來函件，如以公司名義發(fā)出時應以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對方簽收并保留發(fā)出的憑證。

4、合同執(zhí)行過程中，合同預算部應及時對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，并定期對合同執(zhí)行情況進行分析，做到心中有數(shù);

5、原則上公司不辦理先施工后補合同的程序。

三、建設合同變更、轉讓及解除

1、合同變更、轉讓及解除必須采用書面形式;

2、變更合同范圍和付款條件、轉讓合同義務、解除合同的應采用補充合同的形式;

3、變更、轉讓或解除后合同，執(zhí)行部門應在一周內完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關規(guī)定。各部門應對原合同文本進行標示，以免錯誤的執(zhí)行原合同。

和其他合同一樣，建設合同訂立的審核部門要對建設合同的權利義務、工程的具體情況、建設工程款的具體情況等等全部都要一一審核，為了避免遺漏，審核過程一定要細心，然后就可以雙方工程簽訂建設合同，鑒定好的建設合同，如果遇到特殊情況也可以變更或者是轉讓，因為建設合同訂立涉及到很多的法律，因此簽訂之前可以參閱相關的法律規(guī)定。

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