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寧波
承包經營權屬他物權中的用益物權的性質是啥
承包經營權是公民個人或集體經濟組織在法律和合同規定的范圍內，對于集體所有的財產享有的占有、使用和收益的權利。
承包經營權屬他物權中的用益物權，其性質是：
(1)承包經營權是以承包合同為根據而產生。
(2)承包經營權的主體存在行政隸屬關系。發包人一般是集體經濟組織或全民所有制企業，承包方一般是集體經濟組織的成員或全民所有制企業職工。
(3)承包經營權的內容由承包合同確定，一般只有占有、使用、收益權，而沒有處置權。
(4)承包經營權是一種有期限的財產權，承包合同規定的承包期一屆滿，承包經營權消滅，承包經營人應將承包財產返還發包人。
(5)承包經營權的客體是國營、集體經濟組織或國家所有的土地、山嶺、森林、草原、水面、荒地、灘涂等自然資源。
承包合同的訂立程序是怎樣的
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。涉及土地的大量，統計承包方案的擬訂一列的具體工作，都要由工作小組來負責完成。
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。承包方案的內容應當公平合理并照顧到本集體經濟組織的實際情況，承包工作小組應當依照法律、法規的規定擬訂承包方案。
(三)依法召集村民召開村民會議，討論通過承包方案。對承包方案根據土地承包法的規定，依法經本集體經濟組織的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。
(四)公開組織實施承包方案。承包方案經村民會議同意后農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，將承包方案中的內容落實。
(五)簽訂承包合同。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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