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寧波
建筑工程延期交付違約金怎么計算？
建筑工程延期交付違約金怎么計算?
(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
(2)違約金的計算依據是合同總價。
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
工期延誤的情形有哪些?
《示范文本》通用條款規定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。
(1) 發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2) 發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
(4) 工程設計變更和工程量增加;
(5) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6) 不可抗力;
(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人如何避免逾期竣工違約責任?
(1) 掌握施工進度，避免工期延誤;
(2) 收集工期順延的證據;
(3) 承包合同對逾期竣工的違約金約定要盡可能小。
、同無效，發包人能否追究承包人工期延誤的違約責任?
(1) 按照法律規定，如果合同無效，有關工期以及工期延誤的違約條款均屬無效，但是解決爭議的條款是有效的;
(2) 發包人不能依據合同條款追究承包人工期延誤的違約責任;
(3) 如果一方當事人因合同無效造成損失而訴至法院或仲裁機關，法院或仲裁機關會根據各方當事人導致合同無效的過錯責任大小，裁判各方承擔損失。
隨著社會的進步，建筑業在在不斷的發展，而建筑合同中往往會涉及建筑工程延期交付違約金，而建筑工程延期交付違約金的計算一般是根據合同上約定好的方式。就算是合同無效，也可以通過仲裁的方式來進行維權，只不過之前合同違約條款無效而已。
租房違約金一般怎么算
合同法關于違約金標準
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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