我們在擬定合同時(shí),都會加上合同違約賠償金的要求,當(dāng)然這個(gè)賠償希望越高越好,不過再怎么高,也還是有個(gè)上限值的,不然一個(gè)合同違約就可能讓你傾家蕩產(chǎn)。那么,最新規(guī)定的合同違約賠償金上限是多少呢?律霸小編在此為您解答。
一、合同違約賠償金上限是多少
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。
如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個(gè)注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。
可見,合同違約賠償金的形式還是多種的。所以,在擬定合同時(shí),小編建議你最好將合同違約賠償金的比例或者數(shù)額標(biāo)明清楚,跟簽訂合同方商榷后,設(shè)定在雙方都能接受的合同違約賠償金上限標(biāo)準(zhǔn)中。當(dāng)然,在簽訂合同時(shí),也要看清楚這個(gè)賠償金的比例或者數(shù)額,不然違約后才清楚,是要賠償?shù)臄?shù)額巨大,引發(fā)不必要的糾紛。
?合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎?
?合同違約金最高額是多少?
?沒有違約責(zé)任條款的合同是無效的嗎?
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