擔(dān)保費怎么算,提前還款可以退保嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 235人看過

擔(dān)保費怎么算,提前還款可以退保嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《擔(dān)保法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

買房如果貸款,需要交房貸擔(dān)保費。房貸擔(dān)保費是銀行為了規(guī)避房貸的風(fēng)險,要求貸款人能提供有一定的經(jīng)濟(jì)實力的親屬或朋友的擔(dān)保證明。如果有親屬或朋友愿意為您擔(dān)保則由讓他們?yōu)槟阆蜚y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件還有提供資信證明。假如是找不到有資格擔(dān)保的人則要到擔(dān)保公司申請擔(dān)保,擔(dān)保公司需要收取一定費用。實際上每家銀行會按照自身的要求指定相對應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司,這樣一來可以保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。

擔(dān)保費怎么算

計算擔(dān)保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款的擔(dān)保費根據(jù)計算公式:貸款金額×擔(dān)保費率×貸款年限計算,擔(dān)保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第二種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費費率采用費率遞減的方法。如果在10年以內(nèi)的(包括10年)每年收取擔(dān)保金額的1.5‰;11到20年的每年收取擔(dān)保額的1.0‰;21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。所有的金額加起來就是擔(dān)保總額,若不足500元則按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費80元每戶。

借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款商業(yè)貸款,都需要交納這筆擔(dān)保金。不過擔(dān)保費有多有少,需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式,按照實際情況來看看是否需要追加擔(dān)保費。

提前還款可以退保嗎

我在銀行已經(jīng)有良好的信用記錄還有擔(dān)保,為什么還要我交另外一筆擔(dān)保費呢?因為如果套現(xiàn)的話,銀行會考慮到有較大風(fēng)險,所以在這種情況下銀行會追加擔(dān)保費用。能夠退擔(dān)保費嗎?如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費,不過不能全額退款需要扣除手續(xù)費,具體的要看合同怎么說。所以在這里特別提醒貸款人,如果有計劃提前還款的然后退保的,在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前,就應(yīng)看清相關(guān)的條款。

因為有不同信用情況還有不同的貸款情況,買房擔(dān)保費用也有所不同。假如還有這方面問題的建議電話咨詢有關(guān)人士。有問題需要溝通解決,要是對于其中內(nèi)容有不太清楚也希望進(jìn)一步了解,建議您及時尋求律霸網(wǎng)在線律師的的幫助。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張琳

張琳

執(zhí)業(yè)證號:

11101201711678140

北京金盈律師事務(wù)所

簡介:

西南政法大學(xué)法律碩士,中華全國律師協(xié)會會員,北京市律師協(xié)會會員

微信掃一掃

向TA咨詢

張琳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 欧美狂摸吃奶呻吟| 91中文字幕在线| 综合网日日天干夜夜久久| 日本护士xxxx黑人巨大| 国产欧美日韩在线观看一区二区| 亚洲人成精品久久久久| 1000部拍拍拍18勿入免费视频软件 | 色费女人18毛片a级毛片视频| 欧美另videosbestsex死尸| 国产精品毛片va一区二区三区| 亚洲日本va午夜中文字幕一区| 6一10周岁毛片在线| 欧美日韩亚洲国产综合| 国产精品久久久久9999| 亚洲AV日韩AV永久无码色欲| 国产挤奶水主播在线播放| 日本特黄特黄刺激大片| 国产一区二区三区精品视频| 一色屋精品视频任你曰| 用电动玩具玩自己小视频| 在线观看污污视频| 亚洲图片激情小说| 黄色毛片免费看| 把美女日出白浆| 国农村精品国产自线拍| 亚洲欧美日韩中文字幕在线一| **一级毛片在线直播| 暖暖直播在线观看| 国产一级淫片免费播放电影| 一本色道无码道dvd在线观看| 男女性色大片免费网站| 国产美女口爆吞精普通话| 亚洲AV无码乱码国产精品| 阿v天堂2020| 好男人官网资源在线观看| 亚洲欧美精品午睡沙发| 国产精品揄拍一区二区| 我爱我色成人网| 亚洲视频在线观看| jizzjizz之xxxx18| 欧美国产综合视频|