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擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
1、貸款中的房子可以做擔(dān)保，這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。
2、因?yàn)橘J款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。
3、設(shè)定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人(銀行、后來(lái)的債權(quán)人)同意，不能辦理過戶手續(xù)，無(wú)法賣掉。
所以擔(dān)保的房產(chǎn)不惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。希望通過上面的內(nèi)容您能對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一些相關(guān)的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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